• In toller Sonnenlage
  • Lichtdurchflutete R├Ąume
  • Gem├╝tlich mit Kamin
  • Blick in die K├╝che
  • Weitere Infos auf skd-immobilien.de
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118099
Objekt-Nr.: 3569-1
380 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
420.000 ÔéČ
4,2 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
06.01.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstra├če entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genie├čen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kinderg├Ąrten. Auch die ├Ąrztliche Versorgung ist gew├Ąhrleistet. Ein gro├čes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Objektbeschreibung

Stadtnahes Wohnen und trotzdem die l├Ąndliche Idylle erleben, genau das suchen Sie? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 gebaut. Die Hauptwohnung war vermietet, die Mieter sind wegen des Hausverkaufs gerade ausgezogen. Die Einliegerwohnung ist noch vermietet, aber auch diese Wohnung wird in K├╝rze frei.
Da der Mieter in der Einliegerwohnung gerade in der Vorbereitung des Umzuges ist, k├Ânnen wir Ihnen jetzt leider noch keine Fotos zu den R├Ąumlichkeiten zeigen. Wir bitten hierf├╝r um Ihr Verst├Ąndnis. Die Fotos im Expos├ę sind von der bereits freien Hauptwohnung.

Ausstattung

Die Hauptwohnung, mit knapp 114 m┬▓ Wohnfl├Ąche, befindet sich im Erdgeschoss. An die K├╝che grenzt der gro├če lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Mit ca. 45 m┬▓ ist hier sicherlich das Highlight dieser gut aufgeteilten Wohnung. Kalte Tage genie├čen Sie am warmen Kamin und auf dem gro├čen Balkon k├Ânnen Sie im Sommer mit Familie und Freunden z.B. bei einem gemeinsamen Grillabend den Tag ausklingen lassen. Auf dieser Ebene erwarten Sie au├čerdem das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das G├Ąste-WC, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
├ťber eine Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Dort ist eine gro├če, helle Galerie. Dieser sch├Âne Bereich mit ca. 30 m┬▓ bietet Platz f├╝r Freizeit und Hobby, oder auch ein Bereich f├╝r G├Ąste. Au├čerdem gibt es noch ein Kinderzimmer mit angrenzendem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Die Einliegerwohnung mit knapp 65 m┬▓ befindet sich im Souterrain.
Dort steht Ihnen eine K├╝che und ein knapp 26 m┬▓ gro├čer Wohn-Essbereich zur Verf├╝gung.
Vom Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer macht die Einliegerwohnung komplett.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, indem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. In dem zweiten Kellerraum befindet sich die Viessmann-├ľlheizung. Eine Garage vervollst├Ąndigt dieses attraktive Angebot.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb m├Âchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage ├╝ber das Kontaktformular das ausf├╝hrliche Lang-Expos├ę mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die M├Âglichkeit, Ihre Immobilien-Suchw├╝nsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie k├╝nftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
F├╝r weitere Informationen zu diesem Angebot und f├╝r Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollst├Ąndige Adressangabe. Vielen Dank!

Anbieter

SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
420.000 ÔéČ
Kaufpreis
234 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer