Lagebeschreibung

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Objektbeschreibung

Stadtnahes Wohnen und trotzdem die ländliche Idylle erleben, genau das suchen Sie? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 gebaut. Die Hauptwohnung war vermietet, die Mieter sind wegen des Hausverkaufs gerade ausgezogen. Die Einliegerwohnung ist noch vermietet, aber auch diese Wohnung wird in Kürze frei.
Da der Mieter in der Einliegerwohnung gerade in der Vorbereitung des Umzuges ist, können wir Ihnen jetzt leider noch keine Fotos zu den Räumlichkeiten zeigen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Die Fotos im Exposé sind von der bereits freien Hauptwohnung.

Ausstattung

Die Hauptwohnung, mit knapp 114 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss. An die Küche grenzt der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Mit ca. 45 m² ist hier sicherlich das Highlight dieser gut aufgeteilten Wohnung. Kalte Tage genießen Sie am warmen Kamin und auf dem großen Balkon können Sie im Sommer mit Familie und Freunden z.B. bei einem gemeinsamen Grillabend den Tag ausklingen lassen. Auf dieser Ebene erwarten Sie außerdem das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Gäste-WC, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Über eine Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Dort ist eine große, helle Galerie. Dieser schöne Bereich mit ca. 30 m² bietet Platz für Freizeit und Hobby, oder auch ein Bereich für Gäste. Außerdem gibt es noch ein Kinderzimmer mit angrenzendem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Die Einliegerwohnung mit knapp 65 m² befindet sich im Souterrain.
Dort steht Ihnen eine Küche und ein knapp 26 m² großer Wohn-Essbereich zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer macht die Einliegerwohnung komplett.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, indem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. In dem zweiten Kellerraum befindet sich die Viessmann-Ölheizung. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!