• Titelbild
  • Grundriss EG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118072
Objekt-Nr.: 2267
473 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
664.500 ÔéČ
Die K├Ąufercourtage, nur auf das Grundst├╝ck, betr├Ągt 3,57 % incl. 19% MwSt .
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

In begehrter und topangebundener Lage in Hamburg-Billstedt steht dieses etwa 473 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck zum
Verkauf. Das erschlossene Baugrundst├╝ck befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ├╝berwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung.
Billstedt bietet durch seine vielen Gr├╝nfl├Ąchen sowie Seen ein gr├╝nes Pl├Ątzchen zum Wohnen und Wohlf├╝hlen.
Mit dem Fahrrad/Auto erreichen Sie das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, sowie die Glinder Au und den ├ľjendorfer Park.
Eine Grundschule, Kita sowie weiterf├╝hrende Schulen sind ebenfalls in der N├Ąhe.
Die Anbindung bis in die Hamburger Innenstadt ist durch die ├Âffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 150 m und die U-Bahn-Station etwa 1 km entfernt.
Sie erreichen mit der U-Bahn innerhalb von ca. 12 Minuten Hauptbahnhof Hamburg.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1, A24 und die Bundesstra├če 5 gut angebunden.

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 473 m┬▓ sch├Ânen Baugrundst├╝ck planen wir f├╝r Sie einen traumhaften Bungalow mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 103 m┬▓.
Der h├╝bsche Winkelbungalow steht f├╝r ebenerdiges und komfortables Wohnen. Ohne Stufen bietet sich dieser Haustyp mit seinen 103m┬▓ Wohnfl├Ąche perfekt f├╝r Menschen mit besonderen Anspr├╝chen an. Ob Sie nun mit Kind und Kegel einziehen oder sich diesen Wohntraum erst sp├Ąter erf├╝llen, um den Ruhestand zu genie├čen, dieses Massivhaus eignet sich f├╝r jede Lebensphase.
Neben einem gro├čz├╝gigen offenen Wohn- und Essbereich, teilt sich der Grundriss in die K├╝che mit anschlie├čendem Hausanschlussraum, Diele, drei Schlafr├Ąume, einem Tageslichtbad.
Dieser Bungalow hat Ihnen ein besonderes Highlight zu bieten: Eine ├╝berdachte Terrasse! Freuen Sie sich auf sch├Âne laue Sommerabende mit Blick auf Ihren Garten.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundst├╝ckskosten.

Der Abriss der auf dem Grundst├╝ck befindlichen Altsubstanz sowie das Baufertigmachen des Grundst├╝cks obliegt dem K├Ąufer.

Fit f├╝r die Zukunft:
Neben einer Luftwasserw├Ąrmepumpe ist in diesem Angebot auch eine PV-Anlage enthalten!

Gern berate ich Sie hinsichtlich m├Âglicher optionaler Grundriss- und Ausstattungsw├╝nsche, der Gesamtkosten sowie der weiteren Details zum Grundst├╝ck.
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Termin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion M├╝hlemeyer
Wir sind t├Ątig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivh├Ąuser
Chromstra├če 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer f├╝r Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner.
Sie bauen mit einem der leistungsst├Ąrksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erf├╝llt hat.
Ihr Haus bauen wir wertbest├Ąndig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

  • Stein auf Stein gebaut
  • GEG 2023 Status
  • 4 R├Ąume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • ├ťberdachte Terrasse

Haustechnik:

  • Luft-Wasser-W├Ąrmepumpe
  • Fu├čbodenheizung
  • Photovoltaikanlage!!!
  • Bauantrag
  • Baugrundgutachten
  • Erdarbeiten
  • H├Âhere Decken
  • Hochw├Ąrmeged├Ąmmte Au├čenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
  • 3-Scheiben-W├Ąrmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
  • hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizk├Ârper

Zu Ihrer Sichheit:

  • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungs-Garantie
  • Zahlung bei Haus├╝bergabe!
  • 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.

Sonstige Angaben

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Expos├ę zu. Bitte haben Sie daf├╝r Verst├Ąndnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
ÔÇó Ihren Vor- und Zunamen,
ÔÇó Ihre private Anschrift
ÔÇó Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, k├Ânnen wir f├╝r deren Richtigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschl├╝sse, Au├čenanlagen, Beh├Ârdengeb├╝hren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgef├╝hrten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgf├Ąltig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrt├╝mer vor.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
Aufgrund der ├änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bek├Ąmpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) ben├Âtigen wir von Ihnen f├╝r unsere weitere Gesch├Ąftsbeziehung die ausdr├╝ckliche schriftliche Einwilligung f├╝r Telefonanrufe unsererseits.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Buernstraat 3
21509 Glinde
664.500 ÔéČ
Kaufpreis
103 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer