Lagebeschreibung

Das Dorf liegt einen Kilometer nördlich der Fränkischen Alb im Thalachtal.
Laibstadt gehört sowohl zum Naturpark Altmühltal als auch zum Fränkischen Seenland.
Es ist ein Gemeindeteil der Stadt Heideck mit ca. 400 Einwohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist idyllisch und ruhig am Ortsrand von Laibstadt gelegen.
Ideal für eine kleine Familie.
Baujahr: ca. 1900 es liegt kein Bauplan vor und steht nicht unter Denkmalschutz.
Ca. 1977 wurde das Haus kernsaniert. In den 90er Jahren wurde das Bad und die Dusche renoviert. Ein Schwedenofen im Wohn-Essbereich wurde 2009 eingebaut. Die Ölheizung wurde in 2021 erneuert. Weitere kleinere Renovierungen wurden.
Das Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur schönen Gestaltung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus hat eine sehr große teilweise überdachte Terrasse (56 m²)
Der Garten befindet sich im hintern Teil des Grundstückes und ist von der Straße her nicht einsehbar. Einbauküche vorhanden (10 Jahre)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Kaltmiete beträgt 680 EUR. Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Makleranfragen nicht erwünscht