• Umgebung
  • Luftansicht
  • Umgebung
  • Au├čenansicht
  • Eingang
  • Auffahrt
  • Luftansicht
  • Auffahrt
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Au├čenansicht
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-117933
Objekt-Nr.: W-K-HL-22-037-1
364 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
14,35 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
125.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
15.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
248,1 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das beschauliche Wohn- und Feriengebiet in dem das Haus liegt, zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die N├Ąhe zum Wasser aus. In nur etwa 250m Entfernung erreichen Sie das Wasser und k├Ânnen Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn steht.
Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie Kirchdorf in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie f├╝r den t├Ąglichen Bedarf ben├Âtigen. Die Hansestadt Wismar ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Die Insel Poel ist eine kleine Ostseeinsel mit weniger als 3000 Einwohnern n├Ârdlich von Wismar zwischen Rostock und L├╝beck und einer sehr guten Verkehrsanbindung ├╝ber die A14 und A20. Sie ist ├╝ber einen Damm und eine kleine Br├╝cke mit dem eigenen Fahrzeug oder mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Wismar aus erreicht man den Hauptort Kirchdorf auf der Insel Poel nach 15 km oder aber auch mit dem Schiff ab Hafen Wismar in einer Stunde.
Die 1163 erstmals urkundlich erw├Ąhnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Der Ortskern Kirchdorf ist von der Immobilie nur etwa 1,4km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet Poel dem Aktivurlauber ein vielf├Ąltiges Freizeitangebot, darunter nat├╝rlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch M├Âglichkeiten f├╝r ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten.
Zu den Sehensw├╝rdigkeiten der Insel z├Ąhlen die beiden Leuchtt├╝rme in Timmendorf und Gollwitz, die Dorfkirche in Kirchdorf und das Heimatmuseum. Besonders beliebte Str├Ąnde befinden sich in Timmendorf, am Schwarzen Busch und in Gollwitz. Ruhige Naturstr├Ąnde findet man in Neuhof, Seedorf und Wangern. Seit 2012 ist die Insel Poel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Objektbeschreibung

Sie sind f├╝r die Zukunft auf der Suche nach einer Wochenend- oder Ferienimmobilie? Oder wollen Ihren Lebensabend an der frischen Luft auf der sch├Ânen Insel Poel verbringen?
Vielleicht ist diese sch├Ân gelegene Doppelhaush├Ąlfte aus dem Jahre 1970 mit ca. 100m┬▓ Wohnfl├Ąche dann genau das, was Sie suchen!
Das Haus wird mit einem Nie├čbrauchrecht zugunsten des aktuellen Eigent├╝mers belastet. Der Eigent├╝mer ist ein sympathischer und offener Mensch, geboren im Jahre 1947, der das Haus bereits seit 30 Jahren bewohnt.
Das etwa 364m┬▓ gro├če Grundst├╝ck liegt an einer ruhigen Anliegerstra├če und ist komplett umz├Ąunt. Vor dem Haus gibt es ein gro├čes Carport mit Lagerfl├Ąche f├╝r Holz oder Werkzeug und davor weitere 2 Stellpl├Ątze. Zus├Ątzlich dazu gibt es noch eine Garage auf einem kleinen Garagenhof an der Stra├če.
├ťber die gem├╝tliche, ├╝berdachte Veranda erreichen Sie die Haust├╝r und den Hausflur. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem gro├čz├╝gigen Wohnzimmer 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer und die K├╝che.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie eine gro├čer, ausbaubarer Dachbodenraum. Vom Balkon aus haben Sie tollen Ostseeblick und zu fu├č sind Sie in 3 Minuten am Wasser.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand und soll, abgesehen von zuk├╝nftig m├Âglicherweise notwendigen Renovierungsma├čnahmen auch in diesem Zustand belassen werden. Die Heizungsanlage ist von 1995 und muss in absehbarer Zeit ausgetauscht werden. Dar├╝ber hinaus gibt es aktuell keine weiteren zwingend erforderlichen Modernisierungs- oder Renovierungsma├čnahmen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierf├╝r senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Best├Ątigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollst├Ąndige Expos├ę.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Shop L├╝beck
Breite Stra├če 11
23552 L├╝beck
125.000 ÔéČ
Kaufpreis
99,52 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer