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  • Teambild 2023
  • Focus 2022
WohnglĂĽck-ID: WGL-117926
Objekt-Nr.: 4890
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
bezugsfrei
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1998
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
219.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
14.02.2033
Energieverbrauchskennwert
86,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Bad Windsheim ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch- Bad Windsheim. Der an der Aisch gelegene Kur- und Quellort besteht aus 14 amtlich benannten Gemeindeteilen und hat über 12.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch seine schöne Franken-Therme mit Salzsee, die zum Entspannen und Wohlfühlen einläd und das Freilandtheater im fränkischen Freilandmuseum welches jedes Jahr bis zu 10.000 Zuschauer begrüßt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der weitläufige Kurpark mit Minigolfanlage und Bewegungsparcours sowie Rad- und Wanderstrecken. In Bad Windsheim gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und auch eine Berufsschule. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bad Windsheim.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Windsheim. Die helle und modern geschnittene Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 68 m², verfügt über eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum, einen Balkon und einen separaten Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Eine Mitnutzung des Gartens ist möglich. Der Bezug ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/XdzD

Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Badeinbaumöbel, Balkon, Abstellraum, separater Keller, Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller, gemeinschaftliche Gartennutzung und gemeinschaftliches Gartenhäuschen.

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen über das mtl. Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
219.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer