Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grasdorf, einem alten und idyllischem Ortsteil von Laatzen mit größtenteils ländlichem Charakter und naturnah direkt an der südlichen Leineaue gelegen. Trotzdem sind hier Infrastruktur und Verkehrsanbindung erstklassig und die Lage ist somit sehr beliebt. In der Nähe befindet sich das Leine-Center mit diversen Geschäften, Supermarkt und Discountern. KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie dem Agnes-Karll-Klinikum hervorragend.
Erholungssuchende finden in der Leinemasch sehr gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Kanusport etc. Mit dem aquaLaatzium als Frei-und Hallenbad, sowie Fitnessclub und überregional bekannter Saunawelt finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein Mega-Angebot.
Die Innenstadt von Hannover ist schnell, sowohl mit der Stadtbahn, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den Kraftverkehr ist mit dem Messeschnellweg und der Autobahn 7 sehr gut. Alles in allem, eine perfekte Lage am Rande der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf 3 Etagen plus Keller optimal Platz für Sie als Familie, die dazu noch gerne über einen nicht zu kleinen Garten verfügen möchte. Bevorzugen Sie eine ländliche Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.
Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss noch eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern, Küche, kleinem Bad und einer Dachterrasse. Platz genug also, für z. Bsp. die heranreifenden Kinder oder zur Untervermietung an Studenten, Messegäste etc.
Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Kaminabenden ein; die große Terrasse zu geselligen Grillfeiern etc. Von der Loggia im Obergeschoss und der Terrasse im Dachgeschoss lassen sich beeindruckende Sonnenuntergänge beobachten.
Tierfreunde sind hier willkommen. Der angrenzende Bauernhof vermittelt mit seiner Pferdehaltung ein ländliches Wohnambiente.

Ausstattung

• großer, heller Wohn-Essbereich
• Kamin
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Rollläden
• 3 Bäder
• Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 27,5m²)
• Garage mit direktem Zugang vom Haus
• PKW-Stellplatz vor dem Haus
• große Terrasse im Erdgeschoss
• Loggia im Obergeschoss
• Dachterrasse im Dachgeschoss
• Garten hinter dem Haus in südwestlicher Lage
• Vollkeller mit Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

Verbraucherverträge für Wasser, Gas, Strom, Müll und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst geschlossen werden.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé. Bitte beachten Sie, dass zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins die Vorlage von folgenden Unterlagen erforderlich ist: -SCHUFA-Bonitätscheck - Selbstauskunft - Einkommensnachweise - Identitätsnachweis - ggf. Mietzahlungsbestätigung!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien
Matthias Stübs