• 8c9d44c4-4113-43c1-9572-36b51ac22d7c.jpg
  • Gartenansicht
  • Vorderansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Flur
  • Kind 1
  • Eltern
  • Kind 2
  • Flur
  • Bad OG
  • Bad OG
  • K├╝che DG
  • Zimmer DG
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Heizung
  • Gr. Kellerraum
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-117888
Objekt-Nr.: FALC-MST-31677
317 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5,5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
92,16 m┬▓
Nutzfl├Ąche
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaltmiete
1.800 ÔéČ
100 ÔéČ
Nebenkosten
5.400 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
16.02.2033
Energieverbrauchskennwert
95,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grasdorf, einem alten und idyllischem Ortsteil von Laatzen mit gr├Â├čtenteils l├Ąndlichem Charakter und naturnah direkt an der s├╝dlichen Leineaue gelegen. Trotzdem sind hier Infrastruktur und Verkehrsanbindung erstklassig und die Lage ist somit sehr beliebt. In der N├Ąhe befindet sich das Leine-Center mit diversen Gesch├Ąften, Supermarkt und Discountern. KiTas, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene ├ärzte sowie dem Agnes-Karll-Klinikum hervorragend.
Erholungssuchende finden in der Leinemasch sehr gute M├Âglichkeiten f├╝r Spazierg├Ąnge, Radtouren, Kanusport etc. Mit dem aquaLaatzium als Frei-und Hallenbad, sowie Fitnessclub und ├╝berregional bekannter Saunawelt finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein Mega-Angebot.
Die Innenstadt von Hannover ist schnell, sowohl mit der Stadtbahn, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den Kraftverkehr ist mit dem Messeschnellweg und der Autobahn 7 sehr gut. Alles in allem, eine perfekte Lage am Rande der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf 3 Etagen plus Keller optimal Platz f├╝r Sie als Familie, die dazu noch gerne ├╝ber einen nicht zu kleinen Garten verf├╝gen m├Âchte. Bevorzugen Sie eine l├Ąndliche Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu m├╝ssen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.
Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss noch eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern, K├╝che, kleinem Bad und einer Dachterrasse. Platz genug also, f├╝r z. Bsp. die heranreifenden Kinder oder zur Untervermietung an Studenten, Messeg├Ąste etc.
Der gro├čz├╝gige Wohn-Essbereich l├Ądt zu gem├╝tlichen Kaminabenden ein; die gro├če Terrasse zu geselligen Grillfeiern etc. Von der Loggia im Obergeschoss und der Terrasse im Dachgeschoss lassen sich beeindruckende Sonnenunterg├Ąnge beobachten.
Tierfreunde sind hier willkommen. Der angrenzende Bauernhof vermittelt mit seiner Pferdehaltung ein l├Ąndliches Wohnambiente.

Ausstattung

  • gro├čer, heller Wohn-Essbereich
  • Kamin
  • Fu├čbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Rolll├Ąden
  • 3 B├Ąder
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 27,5m┬▓)
  • Garage mit direktem Zugang vom Haus
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • gro├če Terrasse im Erdgeschoss
  • Loggia im Obergeschoss
  • Dachterrasse im Dachgeschoss
  • Garten hinter dem Haus in s├╝dwestlicher Lage
  • Vollkeller mit Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

Verbrauchervertr├Ąge f├╝r Wasser, Gas, Strom, M├╝ll und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten und m├╝ssen vom Mieter selbst geschlossen werden.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage ├╝ber dieses Immobilienportal. Sie erhalten dann ein ausf├╝hrliches Expos├ę. Bitte beachten Sie, dass zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins die Vorlage von folgenden Unterlagen erforderlich ist: -SCHUFA-Bonit├Ątscheck - Selbstauskunft - Einkommensnachweise - Identit├Ątsnachweis - ggf. Mietzahlungsbest├Ątigung!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigent├╝mer. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
FALC Immobilien
Matthias St├╝bs

Anbieter

FALC Immobilien
Lavesstra├če 17
30159 Hannover
1.800 ÔéČ
Kaltmiete
165 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5,5
Zimmer