• Luftaufnahme
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  • Titel
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  • Eingangsbereich
  • Doppelgarage
  • Schlafzimmer und Ankleide
  • Zimmer im EG
  • Vollbad EG
  • Flur
  • Zugang
  • Offene K√ľche
  • Wohnbereich
  • Terrassenzugang
  • Duschbad KG
  • Wohnkeller
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Wohngl√ľck-ID: WGL-117848
Objekt-Nr.: 22 095 033
800 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3,5
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
80 m²
Nutzfläche
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1982
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
498.000 ‚ā¨
Käuferprovision beträgt 3,01 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
04.05.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Rosengarten-Sieversen, nur wenige hundert Meter von der Landesgrenze Hamburgs entfernt.
Rosengarten verf√ľgt √ľber eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg mit Verkehrsmitteln des HVV.
Die Bundesautobahnen A 1 und A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im nahen Vahrendorf als auch in Nenndorf.
F√ľr die Schulen des Landkreises Harburg in Vahrendorf, Nenndorf und Hittfeld gibt es in unmittelbarer N√§he eine Schulbushaltestelle.
Zusätzlich befindet sich eine Rudolf Steiner Schule in der nahen Umgebung.
Durch seine N√§he zu Hamburg und gleichzeitig gr√ľnen Lage, ist Sieversen ein ausgesprochen bevorzugter Wohnort. Es bieten sich vielseitige M√∂glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitl√§ufige W√§lder laden zu Spazierg√§ngen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Es gibt Reitm√∂glichkeiten und viele Angebote f√ľr weitere Sportarten.
Bis zum Freilichtmuseum Kiekeberg und zum Wildpark Schwarze Berge ist es ebenfalls nicht weit.
Leben in der Motropolregion Hamburg mit hoher Lebensqualität !

Objektbeschreibung

In attraktiver Sackgassenlage von Sieversen liegt dieser st√§ndig modernisierte Bungalow, auf einem top gepflegten Grundst√ľck.
Über 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein zu Wohnzwecken nutzbarer Vollkeller erwarten Sie !
Die Fenster wurden bereits fast ausnahmslos erneuert, die Hauseingangst√ľr ist ebenfalls neuwertig und ansprechend.
Eine hochwertige Terrassen√ľberdachnung, inklusive der funkgesteuerten Beschattung, wurde erst in 2021 installiert.
Die Dachrinnen und die Schornsteineinfassung sind erneuert worden.
Weiterhin verf√ľgt die gro√üz√ľgige Doppelgarage √ľber elektrische Tore und eine Wallbox !
Diese Immobilie bietet einen sehr attraktiven Wohnraum in gesuchter Lage f√ľr Paare, Familien, Pendler oder homeoffice-Nutzer vor den Toren der Hansestadt Hamburg.
Gern stehen wir f√ľr Fragen und Besichtigungen zur Verf√ľgung !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist g√ľltig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energietr√§ger der Heizung ist √Ėl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anbieter


Neue Straße 16
21244 Buchholz
498.000 ‚ā¨
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer