Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Rosengarten-Sieversen, nur wenige hundert Meter von der Landesgrenze Hamburgs entfernt.
Rosengarten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg mit Verkehrsmitteln des HVV.
Die Bundesautobahnen A 1 und A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im nahen Vahrendorf als auch in Nenndorf.
Für die Schulen des Landkreises Harburg in Vahrendorf, Nenndorf und Hittfeld gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schulbushaltestelle.
Zusätzlich befindet sich eine Rudolf Steiner Schule in der nahen Umgebung.
Durch seine Nähe zu Hamburg und gleichzeitig grünen Lage, ist Sieversen ein ausgesprochen bevorzugter Wohnort. Es bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Es gibt Reitmöglichkeiten und viele Angebote für weitere Sportarten.
Bis zum Freilichtmuseum Kiekeberg und zum Wildpark Schwarze Berge ist es ebenfalls nicht weit.
Leben in der Motropolregion Hamburg mit hoher Lebensqualität !

Objektbeschreibung

In attraktiver Sackgassenlage von Sieversen liegt dieser ständig modernisierte Bungalow, auf einem top gepflegten Grundstück.
Über 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein zu Wohnzwecken nutzbarer Vollkeller erwarten Sie !
Die Fenster wurden bereits fast ausnahmslos erneuert, die Hauseingangstür ist ebenfalls neuwertig und ansprechend.
Eine hochwertige Terrassenüberdachnung, inklusive der funkgesteuerten Beschattung, wurde erst in 2021 installiert.
Die Dachrinnen und die Schornsteineinfassung sind erneuert worden.
Weiterhin verfügt die großzügige Doppelgarage über elektrische Tore und eine Wallbox !
Diese Immobilie bietet einen sehr attraktiven Wohnraum in gesuchter Lage für Paare, Familien, Pendler oder homeoffice-Nutzer vor den Toren der Hansestadt Hamburg.
Gern stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.