Lagebeschreibung

Das Haus liegt zwischen Waldquelle und Bockfeld.
Das Berghölzchen ist sehr nahe und der Steinberg nicht weit entfernt.
Die Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1978 gebaut und ist von einem Architekten geplant worden.
Es ist außen wie innen mit den Farben weiß und schwarz in einem zeitlosen Stil gestaltet. Durch große Fensterfronten gelangt viel Licht in das Haus.
Durch die offene Gestaltung mit einem zentralen Treppenhaus und 2 Kinderzimmern mit eigenem Badezimmer eignet sich das Haus gut für Familien.
Durch bodentiefe und große Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Flur, in dem die Essecke integriert ist, die Küche, ein Arbeitsraum und ein Gästebadezimmer.
Im ersten Stockwerk gibt es ein Studio, zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer und das Schlafzimmer mit ebenfalls angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und momentan durch eine Schrankwand in Schlaf- und Ankleidebereich getrennt. Von beiden Kinderzimmern erreicht man den Balkon, von dem ein Teil als Wintergarten nutzbar ist.
Über eine ausklappbare Treppe erreicht man vom ersten Stockwerk aus den Spitzdachboden.
Das Haus ist mit 100 qm voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Raum, der durch einen Lichtschacht belichtet wird. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, eine Badezimmer mit Sauna, den Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen Vorraum. Von dem Vorraum führt eine Treppe zur Garage.
Die Doppelgarage hat neben dem Zugang zum Keller und dem Tor noch eine Tür nach draußen.
Vor dem Wohnzimmer gibt es eine große Terrasse an der Stirnseite und eine kleine an der Längsseite, wobei beide direkt vom Wohnzimmer erreichbar sind.
Das Grundstück ist 750 qm groß.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2077. Die Erbpacht beträgt 1100 Euro pro Jahr und wird nicht automatisch beim Wechsel des Pächters erhöht.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist im Erdgeschoss und ersten Geschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Im ersten Stockwerk liegt überall mit Ausnahme der Badezimmer ein heller Teppich. Im Erdgeschoss liegen Fliesen. Nur im Wohnzimmer ist Teppichboden und im Arbeitszimmer Laminat verlegt.
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebewand von der Essecke abtrennbar.
Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer.
In der Küche gibt es Platz für eine Sitzecke. Die Küche ist mit je einer Schiebetür zur Essecke und zum Keller ausgestattet.
In den vier Badezimmern des Hauses gibt es in drei eine Dusche und in einem eine Badewanne.
Die Sauna befindet sich im Badezimmer im Keller.
In dem großen Vorratsraum im Keller gibt es eine zweite Küche.
Die Doppelgarage verfügt über ein Automatiktor mit Fernbedienung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Gerne können Sie unter der Nummer 01753793815 anrufen.
Makleranfragen nicht erwünscht