• Gartenseite
  • Stra├čenseite (Ohne Garage)
  • Eingangsseite
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich (Gro├čaufnahme)
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1 (Gro├čaufnahme)
  • Terrasse
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • G├Ąste-WC
  • Schlafzimmer I (erster Stock)
  • Schlafzimmer II (erster Stock)
  • B├╝ro/Leseraum (erster Stock)
  • Bad Nr.I (erster Stock)
  • Treppe ins Keller
  • Bad Nr. II (Keller)
  • Waschraum (Keller)
  • Vorratsraum (Keller)
  • Hobbyraum (Keller)
Wohngl├╝ck-ID: WGL-117590
Objekt-Nr.: 246444
380 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

555.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1989
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
143 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Grundst├╝ck liegt in einer perfekten Laage, die qualitative Freizeitm├Âglichkeiten anbietet.
Ca.10 Gehminuten zu Fu├č entfernt liegt der K├Ąfertaler Wald, mit einem Vogelpark auch gro├če Rot-Damwild-Gehege, die au├čerdem mit Wildschwein und Bison bev├Âlkert werden. Um unmittelbare N├Ąhe liegen verschiedene Gesch├Ąfte, Restaurants, ├ärzte, Grundschulen, Kindergarten (10-15 Gehminuten zu erreichen). Mit dem Bus und Tram kann man in 30 Min. bequem die Stadt auch ohne Auto zu erreichen. Es besteht auch optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahr 1990 voll renoviert. Es hat gro├čz├╝gig geschnittene 4,5 Zimmer, beeindruckenden Eingangsbereich, Marmor-Treppen, Kamin, f├╝r gem├╝tliche Winterabende, Terrasse, vollkommen ausgebauten Keller: neben der Waschk├╝che, Vorratsraum bietet sich auch genug Platz f├╝r den Hobbyraum.
Das Haus ist gebaut worden, um ein Zuhause zu werden und da sein Leben zu genie├čen. Die Geb├Ąude bietet sowohl genug R├╝ckzugplatz f├╝r einzelnen Familienmitglieder, sowie f├╝r gr├Â├čeren Beisammensein mit den Freunden.
Es ist m├Âglich, Ihre W├╝nsche in Erf├╝llung zu bringen: in der Gro├čstadt zu leben und dennoch in der N├Ąhe der Natur zu bleiben.
Es ist eine ideale L├Âsung f├╝r diejenigen, die sich in der Stadt eine Ruhe-Oase und mehr frische Luft w├╝nschen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • voll unterkellert┬á
    -┬áMarmortreppe/Marmorb├Âden im Eingangsbereich/Diele
    -┬áEinbauschr├Ąnke
  • Zwei B├Ąder
  • G├Ąste-WC
    - Offener Kamin
  • Terrasse┬á
  • Automatisierte Markise f├╝r die Terrasse┬á
    -┬áAu├čenrollladen (ein Teil automatisiert)
    - Separater Zugang zum Keller
    - Garage für ein Auto
  • Ein gro├čer Hof bietet genug Platz f├╝r weitere 2 Autos drau├čen
  • 5 min zum Stra├čenbahn 4
    -10 min zum K├Ąfertaler Wald

Man kann ins Haus gleich einziehen. 
Modernisierungsbedarf:
Die Heizungsanlage (von 1989) sollte modernisiert werden.
K├╝che ist noch original von 1990 Jahren.
Man kann voll m├Âbliert oder ger├Ąumt kaufen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
555.000 ÔéČ
Kaufpreis
153,25 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer