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  • Garagen
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  • Treppenhaus Haus-Nr. 57
  • Diele
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WohnglĂĽck-ID: WGL-117573
Objekt-Nr.: W-K-UN-23-007
2.425 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1929
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
785.000 €
2,95
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1929
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
22.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
246,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.
Der Stadtkern von Unna ist umgeben von gemischten Wohngebieten. Neben größeren Mehrfamilienhaussiedlungen im Südwesten befinden sich im Süden größere Einfamilienhäuser und Villen. Ansonsten prägen überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild.
In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; ist sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.
Der Bahnhof Unna liegt auf den vielbefahrenen Strecken Dortmund-Soest und Hagen-Hamm. Auch ĂĽber Busse und S-Bahnen ist die Stadt mit umliegenden Ortschaften, dem Ruhrgebiet und ferneren Zielen bestens verbunden.
Die Stadt liegt direkt an den Autobahnen 1 (Köln-Bremen) und 44 (Dortmund-Kassel); der Flughafen Dortmund befindet sich in nur wenigen Kilometern Entfernung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung

Die beiden Hälften des Mehrfamilienhauses wurden 1890 und 1929 gebaut. Die Häuser wurden regelmäßig renoviert und befinden sich in einem gepflegte Zustand. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Das Dach wurde 2013 erneuert, die Gas-Zentralheizung 2016 installiert.
Zu dem Haus gehören 6 Stellplätze und 7 Garagen, von denen aktuell 6 von Mietern genutzt werden.
Die Flächen der 3 Terrassen und Balkone betragen insgesamt ca. 68,5 m². Zudem ist ein beheizter Wintergarten vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.425 m² und ist teilweise umzäunt. Im Garten befindet sich ein großer Teich mit Bachlauf. Für die Füllung des Regenwassertanks sorgt eine E-Pumpe. Zudem befinden sich hier ein Schuppen, ein kleiner Spielplatz und ein Gartenhaus.
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohneinheiten mit 6 Badezimmern, 2 Gäste-WC und insgesamt 22 Zimmern unterteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 504 m² und verteilt sich wie folgt:
1.Wohnung, EG: ca. 100 m² mit 5 Zimmern
2.Wohnung, OG, ca. 83 m² mit 4 Zimmern
3.Wohnung, DG, ca. 71 m² mit 4 Zimmern
4.Wohnung, EG, ca. 62 m² mit 3 Zimmern
5.Wohnung, EG, ca. 39 m² (Appartement)
6.Wohnung: OG und DG: ca. 148 m² mit 5 Zimmern (Maisonette-Wohnung)
Eine der Wohnungen ist aktuell freigezogen. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 18.000 Euro. Die Sollmiete liegt jährlich unter voller Vermietung bei ca. 40.000 Euro.
Bei Nachfragen oder bezĂĽglich der Einzelheiten nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin fĂĽr dieses hochinteressante Investment-Objekt!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich fĂĽr Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Homes - Shop Unna
Massener Str. 14
59423 Unna
785.000 €
Kaufpreis
504 m²
Wohnfläche