• B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
  • B&S Capital Group
Wohngl√ľck-ID: WGL-117451
Objekt-Nr.: 759
575 m²
Grundst√ľcksfl√§che
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
70 m²
Nutzfläche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Teilsaniert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
639.900 ‚ā¨

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Teilsaniert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
11.05.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten sowie Banken, Schulen, Kinderg√§rten, √Ąrzte, Apotheken und √∂ffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer N√§he.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Hainburg liegt verkehrsg√ľnstig im √∂stlichen Teil des Rhein-Maingebietes.
Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell √ľber den nahe gelegenen Anschluss an die B45 und der A3.
Durch die Zugverbindung von Hainburg √ľber Hanau, erreicht man Frankfurt und den Flughafen mit der S-Bahn.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein, im Jahre 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches √ľber die Jahre liebevoll gepflegt wurde.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigent√ľmern selbst bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet.
Vier freie Stellplätze im Innenhof und ein pflegeleichter Garten zum Austoben mit einem Pool (17.000 Liter) vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:
Erdgeschoss (2014 saniert):

  • Elternschlafzimmer
  • Wohn-& Essbereich mit Kamin
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
  • Kinderzimmer
  • K√ľche mit einer Einbauk√ľche (2015) und Zugang zur √ľberdachten Terrasse (2017)

Die Erdgeschosswohnung besticht besonders mit einer gehobenen Ausstattung (elektrische Rollläden, Vinylboden,...).
Die Einbauk√ľche wurde 2015 eingebaut und ist mit vollfunktionsf√§higen Siemens-Elektroger√§ten ausgestattet.
Obergeschoss (2021 saniert):

  • Elternschlafzimmer
  • Wohn-& Essbereich mit Kamin
  • K√ľche
  • Kinderzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche

Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten, wie die Erdgeschosswohnung.
Dachgeschoss (2010 modernisiert):

  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • K√ľche
  • Wohn-& Essbereich

Untergeschoss (vollunterkellert):

  • 2 Abstellr√§ume
  • Heizraum mit einer √Ėl-Zentralheizung (2018) & 6.000 Liter √Ėltank
  • Waschk√ľche

Die Fenster im Untergeschoss wurden 2018 erneuert.
Die √Ėl-Zentralheizung wurde 2018 neu eingebaut.
Folgende Modernisierungsma√ünahmen wurden ebenfalls durchgef√ľhrt:

  • W√§rmed√§mmung der Fassade (2010)
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster (2010)
  • Treppenhaus wurde erneuert (2010)
  • Wasser- & Stromleitung (EG+OG) wurden erneuert (2014)
  • die √ľberdachte Terrasse wurde 2017 erneuert
  • Dachd√§mmung & defekte Dachziegeln wurden ausgetauscht (2021)
  • der Pool wurde im Juni 2022 eingebaut

Sonstige Angaben

Wir k√∂nnen Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu √ľber 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm f√ľr den schnellstm√∂glichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Ausk√ľnften. F√ľr fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrl√§ssigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdr√ľcklichen und schriftlichen Zustimmung zul√§ssig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verf√ľgung.

Anbieter

B&S Capital Group
W√ľrzburger Stra√üe 108
63808 Haibach
639.900 ‚ā¨
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer