Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vorbildlich gepflegten 7-Familienhaus in Rodgau, Stadtteil Nieder-Roden in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl für Freizeit und Erholung ( z.B. Badesee Nieder-Roden, Vereinsvielfalt, ausgedehnte Fahrradwege, direkt angrenzende große Waldgebiete) machen Rodgau als Wohnort so beliebt. Die S-Bahnstation Rodgau Nieder-Roden ist zu Fuß in ca. 9 Minuten erreichbar (S1 nach Frankfurt Hauptwache in nur 34 Minuten). Die Anbindung an die B45 und die A3 machen die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ebenfalls in kürzester Zeit möglich. das sehr gepflegte Angebot perfekt ab !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in Rodgau Nieder-Roden. Durch den eigenen ganz privaten Eingang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und eine großzügige Terrasse mit ca. 24 qm. Ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, wie auch ein ebenfalls mit Tageslicht ausgestattetes Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser Traumwohnung. Alles auf einer Ebene und alles sehr gepflegt. Die Wohnung ist einzigartig durch den Zugang über eine komfortable ca. 1,50 Meter breite massive Treppe direkt von der Diele in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein vielfältig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 44 qm, welcher beheizt ist und idealerweise mit einem weiteren Gäste-WC perfekt ergänzt wird. Ob Fitness-Oase, Hausbar oder "Playground" für Tischfussball, Dart und Flipper oder Billard-Tisch... hier ist alles möglich ! Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, wie z. B. ein Wasch/Trockenkeller und einen Abstellraum für Fahrräder. Eine praktische Garage ist hier bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sie erwerben hier direkt vom Eigentümer und damit ohne zusätzliche Provision !
Makleranfragen nicht erwünscht