Lagebeschreibung

Das herrliche Grundstück liegt in bestechend schöner Lage, in einer kleinen Seitenstraße des beliebten und attraktiven Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel. Das unmittelbare Wohnumfeld wird geprägt von gepflegten Altbauten auf eingewachsenen parkähnlichen Grundstücken sowie neuen modernen Einfamilienhäusern. Die S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schularten, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften und der Wellingsbütteler Markt sind ein paar Fahrminuten entfernt und laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Das Alterstal bietet viele attraktive Möglichkeiten der Erholung an Land und auf dem Wasser und hat einen sehr hohen Freizeitwert für diese Region. Für sportlich Aktive befinden sich im Umkreis das Meridian Spa & Fitness Alstertal, der Golfplatz Treudelberg und Reitsportmöglichkeiten. Der nahegelegene TSC Wellingsbüttel und der Klipper THC e.V bietet Ihnen weitere sportliche Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Ein äußerst interessantes Immobilienangebot mit viel Potential in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs:
 
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen B-Plan Wellingsbüttel Nr. 16:
Ausweisungen lt. B-Plan:
 

• reines Wohngebiet
• offene Bauweise
• 1 Vollgeschoss
• 2 Wohneinheiten
   
  Das 690 m² große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 46 m, im Baufeld ist eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von ca. 15 m festgesetzt und ermöglicht eine reizvolle Bebauung. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut, welches zur Realisierung eines Neubauvorhabens auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden muss.