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Wohngl├╝ck-ID: WGL-117381
Objekt-Nr.: 169939
690 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
729.000 ÔéČ
7,14 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Das herrliche Grundst├╝ck liegt in bestechend sch├Âner Lage, in einer kleinen Seitenstra├če des beliebten und attraktiven Hamburger Stadtteils Wellingsb├╝ttel. Das unmittelbare Wohnumfeld wird gepr├Ągt von gepflegten Altbauten auf eingewachsenen park├Ąhnlichen Grundst├╝cken sowie neuen modernen Einfamilienh├Ąusern. Die S-Bahn sowie Einkaufsm├Âglichkeiten, s├Ąmtliche Schularten, Kinderg├Ąrten und ├ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit ├╝ber 240 Gesch├Ąften und der Wellingsb├╝tteler Markt sind ein paar Fahrminuten entfernt und laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Das Alterstal bietet viele attraktive M├Âglichkeiten der Erholung an Land und auf dem Wasser und hat einen sehr hohen Freizeitwert f├╝r diese Region. F├╝r sportlich Aktive befinden sich im Umkreis das Meridian Spa & Fitness Alstertal, der Golfplatz Treudelberg und Reitsportm├Âglichkeiten. Der nahegelegene TSC Wellingsb├╝ttel und der Klipper THC e.V bietet Ihnen weitere sportliche M├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Ein ├Ąu├čerst interessantes Immobilienangebot mit viel Potential in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs:
 
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsg├╝ltigen B-Plan Wellingsb├╝ttel Nr. 16:
Ausweisungen lt. B-Plan:
 

  • reines Wohngebiet
  • offene Bauweise
  • 1 Vollgeschoss
  • 2 Wohneinheiten
     
    Das 690 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck verf├╝gt ├╝ber eine Breite von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 46 m, im Baufeld ist eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von ca. 15 m festgesetzt und erm├Âglicht eine reizvolle Bebauung. Das Grundst├╝ck ist mit einem Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut, welches zur Realisierung eines Neubauvorhabens auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden muss.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring