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  • Terrasse
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  • K√ľche 2
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer 2
  • Essecke
  • Flur
  • Zimmer
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  • Zimmer 2
  • HWR
  • Gasheizung
  • Elektrik
  • Doppelgarage
  • b53de4cb-e16c-4441-b128-3bdaa4042841.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-117379
Objekt-Nr.: L-653
568 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
30 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
349.000 ‚ā¨
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
06.02.2033
Energieverbrauchskennwert
102,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Bleckede
Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.
Die Stadt Bleckede z√§hlt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von L√ľneburg entfernt.
Sie bietet ein breit gef√§chertes Angebot an Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgesch√§fte, ortsans√§ssige Handwerksbetriebe, √Ąrzte, Kreditinstitute, Kinderg√§rten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitm√∂glichkeiten lassen kaum W√ľnsche offen.

Objektbeschreibung

Gebaut wurde dieser teilmodernisierungsbed√ľrftige Holzst√§nderwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von "MASSA" im Jahre 1995. Er befindet sich ruhig gelegen in einer Zone 30 Stra√üe von Bleckede, nahe der Elbe.
Die Fassade des Objektes wurde aussen mit zusätzlicher Dämmung und einer hellen Verklinkerung versehen.
Die Immobilie verf√ľgt √ľber ca. 132 m¬≤ Wohnfl√§che, die sich auf vier Zimmer, eine K√ľche, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein G√§ste-WC verteilen.
Mittelpunkt des Hauses ist der gro√üz√ľgige und helle Wohn-Essbereich mit gro√üen Fensterelementen und Zugang zu der sch√∂nen Terrasse mit Markise sowie in den Garten. Nachdem Sie die ger√§umige Diele betreten haben, findet man die K√ľche mit funktioneller Einbauk√ľche inklusive Cerankochfeldern, Geschirrsp√ľler, usw., das Vollbad mit einer niedrigen Wanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet, ein G√§ste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. K√ľche und Bad sind zus√§tzlich noch mit einer Fu√übodenerw√§rmung √ľber den R√ľcklauf versehen.
Die Innent√ľren bestehen aus hellem Holz. Die Haust√ľr ist aus massivem Holz, dessen Rollladen wird elektrisch betrieben. Die Fenster sind aus wei√üem Holz mit Isolierverglasung. Sie sind bis auf das Fenster im G√§ste-WC, mit manuellen Au√üenrolll√§den versehen. Die Fu√üb√∂den bestehen aus sch√∂nen Fliesen und Laminatboden.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Gas-Brennwertheizung der Firma "Vaillant" aus dem Jahre 2005 mit einem Warmwasserspeicher aus 1995.
Das sch√∂ne Grundst√ľck liegt absolut ruhig und ist 568 m¬≤ gro√ü. Hier werden Ihnen Rasenfl√§chen, eine gro√üe Terrasse mit einer manuellen Markise sowie eine gro√üz√ľgige Doppel-Garage mit elektrischem Tor geboten. Hier kann sich eine Familie wohlf√ľhlen ! Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !!

Ausstattung

Teilmodernisierungsbed√ľrftiger Holzst√§nderwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von MASSA, mit einer hellen Verklinkerung.
Die Immobilie wurde 1995 erbaut und verf√ľgt √ľber ca. 132 m¬≤ Wohnfl√§che, die sich auf 4 Zimmer, einem gro√üem Vollbad,
einem G√§ste-WC, einer Diele sowie einer K√ľche mit praktischer EBK aufteilen. Vom Wohn-Essbereich betritt man die sch√∂ne Terrasse.
Die wei√üen Holzfenster haben Aussenrolll√§den, bis auf das G√§ste-WC. In der K√ľche und dem Bad gibt es eine Fu√übodenerw√§rmung.
Die Innent√ľren sind aus Holz. Die B√∂den bestehen aus Laminat und hellen Fliesen. Die Gas-Brennwertheizung von "Vaillant" aus dem
Jahre 2005 mit einem Warmwasserspeicher aus1995. Sch√∂nes, ruhig gelegenes Grundst√ľck mit 568 m¬≤ in einer Zone 30 Str. und einer
Doppel-Garage mit elektrischem Tor.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuz√ľglich 3,57 % K√§ufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und f√§llig mit der notariellen Beurkundung und ist von den K√§ufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag √ľber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk√§ufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. ¬ß 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgef√ľhrten Daten und Fl√§chenangaben stammen vom Verk√§ufer. Die Immo-Konzepte GmbH √ľbernimmt daher keine Haftung f√ľr die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfl√§che, zur Nutzfl√§che und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfl√§che sind von uns nicht durch ein eigenes Aufma√ü oder eigene Wohnfl√§chenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte √ľberpr√ľft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Am Ochsenmarkt 2
21335 L√ľneburg
349.000 ‚ā¨
Kaufpreis
132,45 m²
Wohnfläche
4
Zimmer