Lagebeschreibung

Schwabach mit seinen 41.146 Einwohnern (31. Dez. 2021) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern und liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Arbeiten oder studieren in der Großstadt denkbar und wohnen in der schönen Kleinstadt
Viele Einkaufsmöglichkeiten, bspw. ein gegenüber liegender Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im historischen Stadtkern finden sich viele Geschäfte in der Fußgängerzone, die zum Shopping einladen.
Die naturnahe Lage mit Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und trägt zudem zu einem großen Erholungswert bei.
Das Fränkische Seengebiet ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegte Mehrfamilienhaus am Rand der City von Schwabach.
Die Wohnung ist mittlerweile ein wenig renovierungsbedürftig.
Beispielsweise müssten In den beiden Zimmern, dem Flur und der Küche die Wände neu gestrichen. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt.
Das Bad entspricht der üblichen Ausführung von 1991.
Wenn Sie also handwerklich begabt sind, oder gar selbst von Beruf Handwerker, dann sollten Sie hier nicht lange zögern!
Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Preis-Leistungs-Paket!

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz - 2. OG mit Aufzug - Kunststoff-Fenster - Kellerabteil - ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss - renovierungsbedürftig bei Neubezug

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de