Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hilgen ist der größte Stadtteil von Burscheid. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Einzelhandelsgeschäfte findet man fußläufig; Lebensmittelgeschäfte jeder Art sind sehr gut zu erreichen.
Von besonderem Vorteil ist auch die fußläufige Entfernung zu Wander- und Spazierwegen (Nähe zur Sengbachtalsperre, Balkantrasse uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1902 im Erdgeschoss. Achtung: Nicht barrierefrei! Entsprechend dem Baujahr sind die Decken sehr hoch und die Wohnung angenehm groß geschnitten. Zu den drei Zimmern kommen natürlich Küche, Diele und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung wird gerade noch renoviert. Auch im Treppenhaus sind noch Renovierungsarbeiten. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Im Keller stehen Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird gerade renoviert, daher nur zwei aktuelle Fotos, Besichtigungen sind am dem 30.01.2023 möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Vermietung erfolgt von einer Privatperson. Die genaue Abrechnung der Nebenkosten wird durch eine Hausverwaltung angefertigt.
Makleranfragen nicht erwünscht