Lagebeschreibung

Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A57 und A52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten.
Die Immobilie befindet sich unweit des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in Kürze den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege sowie ein Golfplatz und die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen

Objektbeschreibung

Das repräsentative Anwesen mit eigenem kleinen Waldabschnitt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Gelegen ist das freistehende Einfamilienhaus auf einem blickgeschützten ca. 616 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung und Toplage von Kaarst. Aufgrund des modernen Grundrisses und Platzangebots, bietet das Wohnhaus ideale Voraussetzungen im Hinblick auf die Nutzung mit Ihrer Familie, aber auch zur Einrichtung Ihres Homeoffice: die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 232 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Im hellen Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre und lädt zum längeren Verweilen ein. Den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichen Sie über den Essbereich sowie der Diele, auch von hier aus hat man einen traumhaften Gartenblick. Der Garten ist uneinsehbar und punktet mit seiner West-Ausrichtung und besonders mit dem kleinen Waldabschnitt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch das sanierte Gäste-WC.
 
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafebene. Über die große Galerie gelangen Sie in die Schlafzimmer und in das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Ankleidezimmer und anschließend in das Masterbad. Das Kinderzimmer ist ca. 50 m² groß und kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
 
Das Untergeschoss ist auf Wohnniveau ausgebaut. Hier befinden sich das Gästezimmer, der Hobbyraum, die Sauna, das Arbeitszimmer und diverse Stauräume und Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich die Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.