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WohnglĂĽck-ID: WGL-117224
Objekt-Nr.: OB-Josef
2
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaltmiete
850 €
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Lagebeschreibung

46045 Oberhausen (Styrum)
Oberhausen ist ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Interessant ist auch die Nähe zum Centro Oberhausen. In nur wenigen Fahr-Minuten können Sie überdacht und wetterunabhängig shoppen.
Der Bahnhof Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Düsseldorf erreicht man in weniger als 25 Fahrminuten. Das Helios-Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten.
Die neuwertige und modernisierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines um 2016 erbauten Wohnkomplexes.
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine möblierte 2 Raum Wohnung nebst Einbauküche und Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 61m2.
Auf 61 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine exklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Design und Komfort für das Bad; zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben.
Durch das lichtdurchflutete Entree gelangt man in die helle Wohnung. Die KĂĽche und das Bad sind mit hellen und exklusiven Bodenfliesen versehen. GroĂźe Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natĂĽrlichem Sonnenlicht.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert. Dazu gibt es eine Garage sowie einen Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.
Alle Möbel sowie die Einbauküche sind im Mietpreis inbegriffen und können übernommen werden. Ziehen Sie sofort in die neuwertige Wohnung ein!
AUTO: Zusätzlich gibt es im Hof eine PKW Garage mit Strom und Licht sowie elektrischem Toreinfahrt, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.

Ausstattung

ZUSĂ„TZLICHE INFORMATIONEN:
Die Wohnung ist neuwertig und modernisiert, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, der Aufzug bis zum Keller ist BEHINDERTENGERECHT, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Garage mit elektrischem Tor, Einbauküche, Möbel, Fliesenboden, isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit elektr. Rollläden, eigener Wasserzähler, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum zur Verfügung, Energiebedarfausweis: 76,4 kWh/(m² a)
Die Wohnung wird frei, da der Eigentümer zur neuen Liebe nach Polen zieht, deswegen bleibt auch die Möbel und Küche in der Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 0,00 EUR inkl. Flurreinigung. Die Wohnung ist neuwertig und umfangreich modernisiert. Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie - aufgrund der hohen Nachfrage - nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird.
Benötigen Sie eine Baufinanzierung?
Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken.
WIR SUCHEN STĂ„NDIG VILLEN-HĂ„USER-WOHNUNGEN-GRUNDSTĂśCKE
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html

Sonstige Angaben

Miete: 850.-€ Netto + 180.-€ Nebenkosten + 70.-€ Garage
und 2 Mieten Kaution
Mieten ist PROVISIONSFREI
HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
FĂĽr weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung
Mit freundlichen GrĂĽĂźen
Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte MaklerbĂĽro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Anbieter

AS Immobilien International Kilic
Blötter Weg 59
45478 MĂĽlheim an der Ruhr
850 €
Kaltmiete
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer