Lagebeschreibung

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat etwas über 155.000 Einwohner und ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.
Wixhausen ist ein Stadtteil von Darmstadt. Es liegt am nördlichen Rand von Darmstadt in der Untermainebene zwischen Erzhausen im Norden, Gräfenhausen im Westen, Arheilgen und Kranichstein im Süden und Messel im Osten.
Für den überörtlichen Verkehr wird Wixhausen durch die Bundesstraße 3 erschlossen, die Süd-Nord-Richtung durch die östlichen Neubauviertel führt. Von der B3 zweigen die Kreisstraßen K 165 und K 166 ab, die durch den Ortskern führen und Wixhausen mit Erzhausen und Gräfenhausen verbinden.
Wixhausen besitzt außerdem einen kleinen Bahnhof der Main-Neckar-Eisenbahn, vom dem aus ein S-Bahn Anschluss nach Darmstadt und Bad Soden über Frankfurt am Main besteht. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busverbindungen.

Objektbeschreibung

Das 1.200 m² große Grundstück befindet sich am Rande von Darmstadt Wixhausen und ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Das ZFH aus den 50er Jahren hat knapp 140 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist von drei Seiten begehbar und ist rechteckig geschnitten.
Eine lose Anfrage beim zuständigen Bauamt ergab eine mögliche Bebaubarkeit zwischen 900 und 950 m² Wohnfläche. Hierbei wäre ein Abriss des Bestands selbstverständlich unabdingbar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.
Das Objekt ist unbewohnt und ermöglicht somit einen kurzfristigen Abriss sowie eine Neubebauung.

Sonstige Angaben

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