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  • Wohn-Ess-Bereich
  • Wohn-Ess-Bereich
  • KĂĽche
  • KĂĽche
  • Treppe
  • 1.OG 3 Schlafzimmer
  • Edelstahlgeländer
  • Schlafzimmer nach Osten
  • Bad
  • Bad
  • Garten
  • Terasse
  • Gartenseite
WohnglĂĽck-ID: WGL-117171
Objekt-Nr.: 131699
275 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.450 €
120 €
Nebenkosten
4.350 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

In einem bevorzugten Wohngebiet im Süden Mindelheims könnte Ihr neues Zuhause sein. Maristenkolleg (Gymnasium und Realschule), Kindergarten, Mindelburg, Schwabenwiese, Freibad, Tennisplätze befindet sich in der fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte (Südhälfte) mit schönen Garten und einer großzügigen Terrasse.
Im EG befindet sich die offene Küche mit breitem Durchgang zum daran anschließendem Ess- und Wohnbereich. Vom Ess- Wohnbereich erreichen sie über eine großzügige Terrasse den Garten. Der Garten ist sehr sonnig und doch schön privat. Neben der Eingangstüre befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.
Im 1.OG befindet sich das Bad mit 3 Schlafzimmern. Im Bad ist Fußbodenheizung und ein Heizkörper.
Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage. Die Garage besitzt ebenso ein direkten Zugang zum Garten. Der Sommer kann kommen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. In den aktuellen Zeiten, aus meiner persönlichen Sicht, ein echtes Feature.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Miete sind EUR 1.450,-
Garage EUR 50,-
Nebenkosten ca. EUR 120,-
Wasservorauszahlung EUR 10,- / pro Person und Monat. Abgerechnet wird dann der tatsächliche Wasserverbrauch nach Wasseruhr. Öl wird vom Mieter auf eigene Rechnung selber beschafft, d.h. es gibt hier keine oft schwer durchschaubare Heizkostenabrechnung, die auch selten kostenlos ist.
FĂĽr eine Familie mit 2 Kindern (4 Personen) wĂĽrde sich beispielhaft als Miete ergeben:
1.450,- + 50,- + 120,- + 4*10,- = 1.660,- / Monat
Dazu kommen die Kosten für Heizöl und Elektrizität die der Mieter selber einkauft.
Die folgenden freiwilligen Angaben wie eine solide Schufa-Eigenauskunft, aktuelle Verdienstbescheinigung, keine Haustiere und ein mir ermöglichter Kontakt zum Vor-Vermieter sprechen für eine Entscheidung meinerseits für Sie.
Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.450 €
Kaltmiete
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer