• Titelbild
  • Gartenansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss 2
  • Essbereich im Erdgeschoss
  • Eingangsbereich im Erdgeschoss
  • Flur im Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Badezimmer im Kellergeschoss
  • Eingangsbereich im Keller
  • Zimmer im Kellergeschoss
  • Heizungsanlage
  • Fernblick
  • Ausblick Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-117084
Objekt-Nr.: 162788
640 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
80 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
574.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.01.2017
G├╝ltig bis
05.01.2027
Energieverbrauchskennwert
123,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

K├╝nzell ist eine Stadtrandgemeinde von Fulda in Osthessen. Nach den Stadtgemeinden ist K├╝nzell die gr├Â├čte Gemeinde im Landkreis Fulda. Die Gemeinde liegt im Vorland der Rh├Ân. Nach Nordwesten hin geht die Bebauung nahtlos in die Stadt Fulda und die Gemeinde Petersberg ├╝ber. Der ├Âstliche Teil der Gemeinde ist von den Bergen der vorderen Rh├Ân gepr├Ągt, h├Âchster Punkt im Gemeindegebiet ist der Giebelrain. Die Gemeinde K├╝nzell gliedert sich in die Ortsteile Pilgerzell, Engelhelms, Dirlos , Dietershausen, Keulos, Wissels und Dassen. Der Kernort selbst gliedert sich in die Wohnpl├Ątze K├╝nzell und Bachrain. Mit dem Auto erreicht man K├╝nzell von Norden (Kassel) oder von S├╝den (W├╝rzburg) ├╝ber die Autobahn A 7, aus Richtung Frankfurt/M. ├╝ber die BAB A 66, B 40 und die B 27. Mit der Bahn gelangt man ├╝ber die Hochgeschwindigkeitsstrecke per ICE oder IC nach Fulda.

Objektbeschreibung

Eingebettet im wundersch├Ânen Fulda liegt das sehr gepflegte und stetig modernisierte Zweifamilienhaus. Diese Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1981 errichtet und ist voll unterkellert. Hier haben Sie neben den zwei Kellerr├Ąumen, dem Waschraum und dem Heizungsraum noch zwei weitere Zimmer, inklusive eines Duschbads, welche Sie als zus├Ątzliche Einliegerwohnung einfach umbauen k├Ânnen. Dies bietet sich insbesondere durch den separaten Eingang an.
Im Erdgeschoss haben Sie gen├╝gend Platz, um sich mit Ihrer Familie zu entfalten. Es werden Ihnen vier Zimmer, ein offener Wohn-Essbereich, eine K├╝che, ein neu renoviertes und hochwertige Badezimmer sowie eine G├Ąstetoilette geboten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich zeichnet sich durch seine gro├če Fensterfront und die Terrasse, mit wundersch├Ânem Ausblick Richtung S├╝dwesten von Fulda, aus. Hier k├Ânnen Sie gem├╝tlich die Sommerabendende ausklingen lassen. Durch die gut durchdachte Platzierung der Terrasse haben Sie nicht nur eine gut gesch├╝tzte Privatsph├Ąre, sondern k├Ânnen sowohl die Sonne genie├čen als auch gesch├╝tzt, durch die vorhandene Markise, verweilen.
Das Dachgeschoss, welches aktuell durch einen guten und ruhigen Mieter vermietet ist, bietet Ihnen ein gro├čartiges Zusammenspiel in der Zukunft. So haben Sie nicht nur ein perfekt gelegenes Eigenheim, sondern zugleich eine gute Kapitalanlage. Diese Wohnung ist ebenfalls sehr gut und gro├čz├╝gig geschnitten. Hier befindet sich ein ger├Ąumiger Flur, in dem sie in alle R├Ąume gelangen, ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit Balkon. Dieser Balkon ist komplett ├╝berdacht und befindet sich in s├╝dlicher Ausrichtung.
Beheizt werden beide Wohnungen durch eine Pellet-Fu├čbodenheizung, die im Jahr 2013 erneuert worden ist. Dies sorgt nat├╝rlich nicht nur f├╝r ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche Art zu heizen.
Sie haben ein tolles Gesamtpaket, in dem sie bis auf Renovierungen, die Ihren Geschmack entsprechen, nichts machen m├╝ssen. Haben Sie Interesse, mehr zu erfahren? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren pers├Ânlichen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
574.000 ÔéČ
Kaufpreis
210,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer