Lagebeschreibung

Das gepflegte Haus befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke.
Alle Geschäfte, die sie für den täglichen Bedarf benötigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus sieben Wohneinheiten.
 
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen und eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie die in der ersten und zweiten Etage verfügen über Wohnflächen von ca. 37 m² - 45 m² und verteilen sich auf eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Einheiten sind langfristig vermietet und das Mieter-Klientel ist als gut zu
bezeichnen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.208,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2002 erneuert. Die Badezimmer im Haus sind überwiegend ca. aus dem Jahr 2000 und auch die Fassadendämmung erfolgte in diesem Jahr. Die Fenster wurden ca. 1987, 1990,1992 und 1995 ausgetauscht.
 
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihren Mietern ausreichend Stauraum.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!