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  • Wohnen Erdgeschoss
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Umgebung
  • Vorderansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-116898
Objekt-Nr.: 168225
240 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
7
Anzahl Badezimmer
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
320.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.02.2016
G├╝ltig bis
05.02.2026
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das gepflegte Haus befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke.
Alle Gesch├Ąfte, die sie f├╝r den t├Ąglichen Bedarf ben├Âtigen befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Schulen, ├ärzte und Kinderg├Ąrten sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Shoppingm├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus sieben Wohneinheiten.
 
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen und eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie die in der ersten und zweiten Etage verf├╝gen ├╝ber Wohnfl├Ąchen von ca. 37 m┬▓ - 45 m┬▓ und verteilen sich auf eine K├╝che, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfl├Ąche von ca. 65 m┬▓. Diese Einheit verf├╝gt ├╝ber zwei Schlafzimmer, eine gro├če K├╝che, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Einheiten sind langfristig vermietet und das Mieter-Klientel ist als gut zu
bezeichnen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.208,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand: 02/2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2002 erneuert. Die Badezimmer im Haus sind ├╝berwiegend ca. aus dem Jahr 2000 und auch die Fassadend├Ąmmung erfolgte in diesem Jahr. Die Fenster wurden ca. 1987, 1990,1992 und 1995 ausgetauscht.
 
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihren Mietern ausreichend Stauraum.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
320.000 ÔéČ
Kaufpreis
312 m┬▓
Wohnfl├Ąche