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Wohngl├╝ck-ID: WGL-116700
Objekt-Nr.: 249476
759 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
8
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.400.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die 3 ZKB verf├╝gen alle ├╝ber B├Ąder mit Badewanne (wei├č gefliest) und einer davon abgetrennten Toilette. In den 1,5 ZKB befinden sich Duschb├Ąder. Alle Wohnr├Ąume der 3 ZKB haben Ihre Ausrichtung zum Garten und zum Hang hin. Die Wohnr├Ąume sind ausgesprochen gro├čz├╝gig geschnitten, B├Ąder und K├╝chen und WC daf├╝r kleiner. Aus meiner Sicht kann man die Wohnungen nicht besser aufteilen - hier hat sich jemand wirklich gute Gedanken gemacht. Entsprechend beliebt sind die Wohnungen in der Vermietung. Mit wenig Aufwand sind diese immer sehr kurzfristig zu vermieten. Dies liegt vor allem an der perfekt verkehrsg├╝nstigen Lage.
Umfangreiche Sanierungsma├čnahmen sind seit der Errichtung nicht erfolgt. Es wurde jedoch fortlaufend in Stand gehalten, dabei ist der Renovierungsstand der Wohnungen unterschiedlich, je nach Dauer des jeweiligen Mietverh├Ąltnis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus in zentraler und verkehrsg├╝nstiger Lage in Zwingenberg. Das Haus verf├╝gt ├╝ber 6x 3 ZKB und 2x 1,5 ZKB.
Derzeitige Mieteinnahmen der Netto-Kaltmieten liegen bei ca. 65.000 Euro im Jahr. Es besteht weiteres Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten, einfach aber zweckm├Ą├čig ausgestattet und vier von Ihnen verf├╝gen ├╝ber einen Balkon. Zus├Ątzlich geh├Âren 8 Stellpl├Ątze und 2 Garagen sowie ein gro├čer Garten zum Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer ├ľlzentralheizung.
Bei Fragen bitte Email schreiben.
KEINE MAKLERANFRAGEN, VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.400.000 ÔéČ
Kaufpreis
500 m┬▓
Wohnfl├Ąche