Lagebeschreibung

Die 3 ZKB verfügen alle über Bäder mit Badewanne (weiß gefliest) und einer davon abgetrennten Toilette. In den 1,5 ZKB befinden sich Duschbäder. Alle Wohnräume der 3 ZKB haben Ihre Ausrichtung zum Garten und zum Hang hin. Die Wohnräume sind ausgesprochen großzügig geschnitten, Bäder und Küchen und WC dafür kleiner. Aus meiner Sicht kann man die Wohnungen nicht besser aufteilen - hier hat sich jemand wirklich gute Gedanken gemacht. Entsprechend beliebt sind die Wohnungen in der Vermietung. Mit wenig Aufwand sind diese immer sehr kurzfristig zu vermieten. Dies liegt vor allem an der perfekt verkehrsgünstigen Lage.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind seit der Errichtung nicht erfolgt. Es wurde jedoch fortlaufend in Stand gehalten, dabei ist der Renovierungsstand der Wohnungen unterschiedlich, je nach Dauer des jeweiligen Mietverhältnis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Zwingenberg. Das Haus verfügt über 6x 3 ZKB und 2x 1,5 ZKB.
Derzeitige Mieteinnahmen der Netto-Kaltmieten liegen bei ca. 65.000 Euro im Jahr. Es besteht weiteres Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten, einfach aber zweckmäßig ausgestattet und vier von Ihnen verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gehören 8 Stellplätze und 2 Garagen sowie ein großer Garten zum Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Bei Fragen bitte Email schreiben.
KEINE MAKLERANFRAGEN, VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht