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  • Blick von der Einfahrt (West)
  • Abendstimmung
  • Blick s├╝dliche Fassade
  • Blick s├╝dliche Fassade
  • Blick Pool
  • Blick Wohnzimmer
  • Blick in die K├╝che
  • Blick Flur
  • Blick Flur
  • Blick gro├čes Bad
  • Blick gro├čes Bad/Dusche
  • Blick kleines Bad
  • Blick Hauswirtschaftsraum
  • Blick aus dem Garten
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-116591
Objekt-Nr.: 249388
991 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2017
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
565.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
25 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Der Winkelbungalow steht in der Amtsgemeinde Gro├č Kreutz (Havel), die Ortschaft verf├╝gt ├╝ber 3 Discounter (Edeka, Netto, Norma), Post/Lotto, Getr├Ąnkemarkt, Italiener, 3 Grillstuben, 3 Friseure, ein B├Ącker, eine Volksbank, eine Apotheke, zwei Haus├Ąrzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, Brillenst├╝bchen, Beerdigungsinstitut, Friedhof, Blumenladen, Oberstufenzentrum, Musikschule, Kulturf├Ârderverein, Carnevalsverein, Angelverein, Fu├čballverein, RBB Rinderzuchtmuseum, Kr├Ąuterscheune, Blockhaus, Heliservice, Tierbedarf, Wohnmobilvermietung, Baufirmen, K├╝chenstudio, Anh├Ąngerverleih/Verkauf und alles fu├čl├Ąufig erreichbar.
Gro├čes Einkaufszentrum EKZ Wust mit Kaufland, Baumarkt, Modepark und weiteren 25 Shops , Kino, Fitnesscenter, Tankstelle in 10 km.
Bahnhof (RE-1) nach Potsdam/Berlin bzw. Brandenburg/Magdeburg und Busverbindung nach Werder/Potsdam und Kloster Lehnin.
Tankstellen und Autobahnanschluss A10/E55 in Derwitz 4 km bzw. A2/E30 bei Lehnin 8 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Der Winkelbungalow aus dem Jahre 2017 pr├Ąsentiert sich an neu gebauter Landesstra├če mit Fu├čg├Ąnger/Fahrradweg als niedrigenergie KfW 70 Bungalow in massiver Bauweise mit Fu├čbodenheizung, die eine Luft-Wasser-W├Ąrmepumpe versorgt. Zus├Ątzlich 18 Solarpanele mit im Durchschnitt 6250 kWh pro Jahr.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rolladen versehen.
Vor dem Bungalow, stra├čenseitig, 3 Carports ( 1 x Anh├Ąnger, 2 x PkW) und ein weiterer gro├čer Stellplatz, z.B. f├╝r Wohnmobil. Ostseitig hinter dem Bungalow Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Sichtschutz; dahinter Garten 20 m x 23 m mit Gartenlaube 3 m x 4 m mit 3 R├Ąumen; Hochbeete, Hecken, Obstb├Ąume, Rosenbeet.
Das Grundst├╝ck ist 3-seitig mit Sichtschutzzaun WPC eingez├Ąunt, so dass die Privatsph├Ąre gesichert ist.
Der Bungalow hat 4 R├Ąume (2 x Schlafzimmer, 1 x G├Ąstezimmer, Wohnzimmer), zum Wohnzimmer offene K├╝che, Kochinsel mit neuem Induktionsceranfeld, Dunstabzugshaube und Einbauk├╝che.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung (Heizen/K├╝hlen/Warmwasser), eine Entkalkungsanlage, Wasserz├Ąhler/Gartenwasserz├Ąhler, ISDN-Anschluss mit ÔÇ×DatenverteilerdoseÔÇť , Regal f├╝r Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizkreisverteiler f├╝r die Einzeltemperaturregelung aller R├Ąume.
ÔÇ×G├ĄstebadÔÇť mit WC, WT und Dusche; ÔÇ×HauptbadÔÇť mit Aquaclean-WC (Dusch-WC) , WT, ebenerdige Dusche und Badewannenanschlussm├Âglichkeit (Abfluss/Einhebelmischbatterie); Bodenbelag und W├Ąnde jeweils Fliesen.
Flur in L-Form , Laminat mit Auslegware, Deckenspots mit Bewegungssensor.
Wohnzimmer und K├╝che mit Laminat, Deckenspots Smart ├╝ber Alexa schalt- und dimmbar.
Von der K├╝che und vom Wohnzimmer aus Zugang zur ca. 20 qm gro├čen Terrasse, im Wohnzimmer zus├Ątzlich bodentiefe Doppelt├╝r.
In allen Zimmern Datenkabelanschluss, im Flur zus├Ątzlich Telefonbuchse.
Im G├Ąstezimmer Zugang zum Kaltboden - kleine Lagerfl├Ąche .
Im Aussenbereich kleines Pumpenh├Ąuschen mit Kiesfilteranlage sowie hochwertige Hydrolyseanlage zur Desinfektion ohne Chlor f├╝r strahlend blaues Wasser im Sommer und fast eisfreies Wasser im Winter bei Temperaturen ├╝ber minus 6 Grad.
Das Objekt bietet Platz f├╝r Kaufinteressenten, die komfortabel und ohne gro├če Investitionen zu t├Ątigen, umgeben von viel Natur in der N├Ąhe von Potsdam, Berlin und der Havel leben wollen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die auf dem Dach befindliche Solaranlage ist ein Mietobjekt, so dass Wartung, Reparatur oder Austausch/Erneuerung von defekten Anlagenteilen dem Vermieter obliegen.
Die Miete f├╝r die Solaranlage auf dem Dach betr├Ągt monatlich 114,23 ÔéČ.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Alle Bauunterlagen liegen komplett vor.
Verkauf ├╝ber Notaranderkonto, Objekt├╝bernahme nach Absprache
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
565.000 ÔéČ
Kaufpreis
122 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer