Lagebeschreibung

Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Freizeitaktivitäten nachgehen, die Sie mögen.
Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode.
Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in einer 30er Zone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie möchten den Winter gemütlich vor Ihrem Ofen genießen und im Sommer herrliche Tage auf der neuen Dachterrasse verleben?
Das alles bieten wir Ihnen in einer Toplage von Groß Mackenstedt mit optimaler Verkehrsanbindung. Zusätzlich verfügt der Wohntraum über einen ausgebauten Spitzboden mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist modern renoviert, sofort beziehbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Es gibt für Sie vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, sowie einen Kellerraum.
Besonderheit: Auf den Objektfotos finden Sie Einrichtungsvorschläge!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• Einbauküche in Buche mit E-Geräten
• weiße Türen und Zargen aus
• einheitlicher Vinylboden in Holzoptik in Räumen und Flur
• Fliesen in Küche und Wohnzimmer
• hell gefliestes Gäste-WC
• Wannenbad aus 2022
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• flache Heizkörper in Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer 2022
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss:
  mit zwei weiteren Räumen (keine reguläre Stehhöhe):
• Dachterrasse ca. 82m2
• weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2002 und 2022
• Rollläden
• Dachflächenfenster aus 2004 und 2006
• Elektrik 3-adrig
• Sicherungskasten aus 2022
• Leitungen komplett erneuert (keine Bleileitungen vorhanden)
• Teilkeller mit separatem Kellerraum
• Viessmann Vitodens 200 Gasbrennwerttherme aus 2005, komplett überholt in 2022
• Warmwasserschichtenspeicher Vitocell 300
• Solarkollektoren von Viessmann Vakuum-Kollektorröhren
• zwei Außenstellplätze
• Glasfaseranschluss
• SAT-Anlage
• Klinker mit ca. 5cm Dämmung aus 1981
• Betondachpfannen
• Zwischendecke EG/OG aus Beton

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Finanzierung für 1550€ monatlich wäre vermittelbar!
Zusätzlich zu dieser Wohnung kann aktuell eine weitere Wohnung im selben Objekt erworben werden. Das Gesamtobjekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus! Näheres auf Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht