• Wohnzimmer
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  • K├╝che
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  • Flur
  • G├Ąste WC
  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer1
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  • Schlafzimmer 3
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  • Hauswirtschaftsraum
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  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-116557
Objekt-Nr.: 249366
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
385.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1981
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Gro├č Mackenstedt ist ein l├Ąndlicher, gr├╝ner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, gepr├Ągt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienh├Ąusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur n├Ąchsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer N├Ąhe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. F├╝r gestresste St├Ądter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier k├Ânnen Sie noch ungest├Ârt den Freizeitaktivit├Ąten nachgehen, die Sie m├Âgen.
Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode.
Weiterf├╝hrende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsm├Âglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der B├Ącker ist direkt vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in einer 30er Zone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie m├Âchten den Winter gem├╝tlich vor Ihrem Ofen genie├čen und im Sommer herrliche Tage auf der neuen Dachterrasse verleben?
Das alles bieten wir Ihnen in einer Toplage von Gro├č Mackenstedt mit optimaler Verkehrsanbindung. Zus├Ątzlich verf├╝gt der Wohntraum ├╝ber einen ausgebauten Spitzboden mit vielf├Ąltigen Verwendungsm├Âglichkeiten.
Diese Wohnung ist modern renoviert, sofort beziehbar und bereits mit einer Einbauk├╝che ausgestattet.
Es gibt f├╝r Sie vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein G├Ąste-WC, sowie einen Kellerraum.
Besonderheit: Auf den Objektfotos finden Sie Einrichtungsvorschl├Ąge!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • Einbauk├╝che in Buche mit E-Ger├Ąten
  • wei├če T├╝ren und Zargen aus
  • einheitlicher Vinylboden in Holzoptik in R├Ąumen und Flur
  • Fliesen in K├╝che und Wohnzimmer
  • hell gefliestes G├Ąste-WC
  • Wannenbad aus 2022
  • Fu├čbodenheizung im Wohnzimmer
  • flache Heizk├Ârper in Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer 2022
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss:
    mit zwei weiteren R├Ąumen (keine regul├Ąre Stehh├Âhe):
  • Dachterrasse ca. 82m2
  • wei├če Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2002 und 2022
  • Rolll├Ąden
  • Dachfl├Ąchenfenster aus 2004 und 2006
  • Elektrik 3-adrig
  • Sicherungskasten aus 2022
  • Leitungen komplett erneuert (keine Bleileitungen vorhanden)
  • Teilkeller mit separatem Kellerraum
  • Viessmann Vitodens 200 Gasbrennwerttherme aus 2005, komplett ├╝berholt in 2022
  • Warmwasserschichtenspeicher Vitocell 300
  • Solarkollektoren von Viessmann Vakuum-Kollektorr├Âhren
  • zwei Au├čenstellpl├Ątze
  • Glasfaseranschluss
  • SAT-Anlage
  • Klinker mit ca. 5cm D├Ąmmung aus 1981
  • Betondachpfannen
  • Zwischendecke EG/OG aus Beton

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Eine Finanzierung f├╝r 1550ÔéČ monatlich w├Ąre vermittelbar!
Zus├Ątzlich zu dieser Wohnung kann aktuell eine weitere Wohnung im selben Objekt erworben werden. Das Gesamtobjekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus! N├Ąheres auf Anfrage!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
385.000 ÔéČ
Kaufpreis
177 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer