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WohnglĂĽck-ID: WGL-116466
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-097-1a
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Anzahl Schlafzimmer
1972
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
225.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
09.08.2027
Energieverbrauchskennwert
74,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ideal gelegen. Hier haben Sie die Ruhe, vereint mit zentralem Wohnen. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle „Quellental“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Glinde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf den Eingangsbereich, den großen Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 4,5 m² großen West-Loggia mit Blick ins Grüne. Die im Jahr 2012 erneuerte Wohnküche ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten versehen und bietet Platz für einen Esstisch.
Das 2012 modernisierte Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bei allen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Anlage ĂĽber eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 447,- EUR, wovon ca. 320,- EUR umlagefähige Kosten sind.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 8.760,- EUR.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
225.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer