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Wohngl├╝ck-ID: WGL-116428
Objekt-Nr.: 169479
3.630 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
349.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Gasheizung

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundst├╝ck befindet sich nahe des B├Ânener Stadtzentrums. B├Ânen liegt am ├Âstlichen Rand des Ruhrgebietes und verf├╝gt durch die Autobahnen A1 und A2 eine optimale Anbindung an das regionale sowie ├╝berregionale Verkehrsnetz. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs wie Einkaufsm├Âglichkeiten, Apotheken, ├ärzte und Banken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen. Auch Schulen diverser Schulformen sowie Kinderg├Ąrten finden sich in B├Ânen. Die n├Ąhere Umgebung des Grundst├╝ckes besteht aus Mehrfamilienh├Ąusern und Gewerbeimmobilien.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Grundst├╝ck hat eine Gesamtgr├Â├če von ca. 3.630 m┬▓. Ein Teil des Grundst├╝ckes ist aktuell mit elf Garagen und einem denkmalgesch├╝tzten Wohn- und Gesch├Ąftshaus, bestehend aus einer Gastst├Ątte, zwei Wohneinheiten und einer Lagerhalle, bebaut.
Das Geb├Ąude an der Stra├čenfront wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Die Bestandsgeb├Ąude befinden sich in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand.┬á
Derzeit ist der Gro├čteil der Garagen sowie eine der beiden Wohneinheiten vermietet. ├ťber die aktuellen Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne pers├Ânlich.
Die umliegenden Grundst├╝cke sind gr├Â├čtenteils mit Wohn- und Gesch├Ąftsh├Ąusern, Mehrfamilienh├Ąusern und Einfamilienh├Ąusern bebaut.
Der derzeitige Bodenrichtwert innerhalb dieses Mischgebietes liegt bei ca. 120ÔéČ/m┬▓ (Stand 01.01.2022).
Hinsichtlich einer m├Âglichen Neubebauung, auch im r├╝ckw├Ąrtigen Teil des Grundst├╝ckes, m├╝ssen die Gespr├Ąche mit dem Bauamt B├Ânen gef├╝hrt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring