Lagebeschreibung

Die Gemeinde Linthe liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Als Teil des weiteren Metropolenraum Berlins erfreut sich Linthe seit Jahren stetiger Beliebtheit.
Über den eigenen Autobahnanschluss an der A9 sind Sie von hier in ca. 30 Minuten in Potsdam, die Berliner-City erreichen Sie in ca. einer Stunde.
Der Bahnhof Brück, den Sie auch bequem mit dem Fahrrad erreichen, ist an den RE7 angebunden.
Zweimal pro Stunde kommen Sie so ohne Umsteigen zu müssen ebenfalls nach Berlin und Potsdam.
Die dörfliche Struktur rund um die schöne Dorfkirche ermöglicht großzügiges Wohnen inmitten von viel Natur. Dennoch haben Sie im Alltag kurze Wege:
Einkaufen können Sie direkt im Ort im lediglich 2 Minuten entfernten Kaufland.
Die Kita erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und ohne lästige Parkplatzsuche am Morgen.
Ältere Kinder besuchen die Grundschule im Nachbarort Brück, wo sich ebenfalls eine weiterführende Schule befindet. Im näheren Umkreis finden Sie zudem ein Café, eine Bäckerei und ein Hotel / Restaurant.
Auch die Gemeindeverwaltung befindet sich, ebenso wie die freiwillige Feuerwehr, direkt im Ort.
Im größeren Umkreis erwarten Sie mit den Großstädten Berlin und Potsdam umfangreichste Angebote aller Art. Lassen Sie den Stress der Großstadt hinter sich, aber verzichten Sie dennoch nicht auf ausgiebige Shopping-Touren oder kulturelle Angebote, wenn Ihnen der Sinn danach steht.

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause! Betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den großen Flur, in dem endlich alle Schuhe, Jacken, Tennisschläger und Fahrradhelme einen ordentlichen Platz bekommen.
Von hier aus gelangen Sie u.a. in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und Entspannung auch an kalten Winterabenden.
Ob große Couch, langer Esstisch für viele Gäste oder einfach viel Stauraum: dieser Bereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Ein Beispiel dafür, wie Ihr neuer moderner Loungebereich aussehen könnte, haben wir für Sie in den Fotos visualisiert.
An das Esszimmer schließt sich die Küche an, die mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Eiswürfel für ihre Kaltgetränke "zapfen" Sie bequem direkt am großen amerikanischen Kühlschrank mit integriertem Wasseranschluss, der wie die gesamte Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten ist. Dank des direkten Durchgangs können Sie ständigen Kontakt zu Ihren Gästen halten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Lange Laufwege mit vollen Wäschekörben in den Keller gehören so endlich der Vergangenheit an.
Im Obergeschoss bieten die beiden großen, hellen Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Das gemütliche Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Ihre Kleidung findet u.a. im separaten begehbaren Kleiderschrank Platz.
Das Badezimmer erleichtert mit zwei Waschbecken den Familienalltag. Die große Dusche und die Badewanne unter der Dachschräge laden zum Entspannen ein.
Im kleinen Galeriebereich direkt neben dem großen Fenster ist weiterer Platz für Stauraum. Oder richten Sie hier lieber eine schöne Leseecke ein?
Im Keller stehen Ihnen neben einem separaten Raum für die Haustechnik gleich vier weitere Räume zur Verfügung.
Bringen Sie hier Ihre Gäste unter oder bieten Sie Ihrem Teenager einen komplett eigenen Bereich.
Hobbyhandwerker finden hier Platz für eine Werkstatt, auch mehrere Home-Office Plätze in separaten Räumen können hier eingerichtet werden. Selbst simultan stattfindende Videokonferenzen sind so von nun an kein Problem mehr!
Im Garten genießen Sie ab jetzt Ihr Frühstück auf der Sonnenterrasse. Im Sommer bietet der Garten inkl. der bereits angelegten Grillfläche Gelegenheit für eine Poolparty mit Freunden. Richten Sie sich auf einer der insgesamt drei gepflasterten Terrassen eine Feuerstelle ein und verlängern die Gartensaison bis in den späten Herbst.
Auch Platz für Kinderspielgeräte ist ausreichend vorhanden.
Der Rest des Gartens freut sich auf Ihre gärtnerischen Ideen. Bauen Sie ein Beet für Naschobst an, oder ernten Sie Ihre eigenen Kräuter aus einem oder mehreren Hochbeeten.
Ihr Auto parkt derweil bequem direkt neben dem Haus und bietet einen weiteren Stellplatz für Ihre Gäste.
Bitte besuchen Sie auch unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841759

Ausstattung

Profitieren Sie jetzt von sehr niedrigen Energiekosten! Die hochwertige und dank eines innovativen Kältemittels sehr effizient arbeitende Wärmepumpe sorgt für äußerst niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Im letzten Jahr fielen durchschnittlich weniger als 56€ Heizkosten pro Monat an!
Die besondere und zukunftsweisend Haustechnik zeigt sich auch im Einbau einer Wasserionisierungsanlage der Marke Grander, die das ganze Haus mit entsprechendem Wasser versorgt. Auf dem Dachboden wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Photovoltaikanlage getroffen, die eine weitere Absenkung der ohnehin schon niedrigen Energiekosten ermöglicht.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und durchdacht.
Auf allen Etagen wurde so durchgängig eine individuell regulierbare Fußbodenheizung verbaut, dadurch profitieren Sie selbst im Keller von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und können diese Räume entsprechend nutzen.
Die hochwertigen Holzfenster sind doppelt verglast und zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Im großen Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kamin, der Bereich ist ebenso wie die anderen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die anderen Räume sowie die Flure wurden geschmackvoll gefliest.
Zwei Tageslichtbäder, eine massive Echtholztreppe sowie die Küche mit integrierter Speisekammer runden das Angebot ab.
Im Außenbereich finden sich zwei PKW-Stellplätze, von dem einer überdacht ist. Vor dem Haus gibt es gepflasterte Flächen um Mülltonnen und Fahrräder ordentlich abzustellen.
Das Highlight des Gartens ist der im Jahr 2011 errichtete 3x6m große Pool. Zudem gibt es hier insgesamt zwei weitere Terrassen und einen separaten Grillplatz. Eine eigene Grundwasserpumpe
wird zur kostengünstigen Gartenbewässerung eingesetzt.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841759
Alle Besonderheiten und technischen Details in diesem Exposé zu beschreiben, würde den Rahmen der Möglichkeiten sprengen. Um mehr über dieses zukunftsweisende Traumhaus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.