Lagebeschreibung

Im Ortsteil Gierenderhöhe, direkt an der Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen gelegen, finden Sie ein umfangreiches Angebot für die Deckung des täglichen Lebensbedarfs wie Discounter, Gastronomie, usw. Fußläufig zum Objekt erreichen Sie die Busverbindung Richtung Rheintal bzw Westerwald. Mit dem Auto erreichen Sie die Ballungszentrum Rhein-Sieg, Bonn, Limburg, Koblenz binnen 30 Autominuten, den ICE-Bahnhof Montabaur binnen 15 Autominuten ebenso wie die Stadt Neuwied über die neu ausgebaute Schnellstraße B256.
Sie wohnen ruhig, ländlich, verkehrsgünstig und haben die wichtigen Dinge direkt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Im Wohnpark Gierenderhöhe bieten wir zwei Neubau-Wohnungen an mit je 3 ZKB, Vollbad, Abstellraum, nach Süden ausgerichtetem Balkon von 9 bzw 12 qm und einer Wohnfläche von 86 bzw 92 qm. Ferner eine mit 126 qm.
Es handelt sich bei der 86-qm-Wohnung um eine Hoch-Parterre, die Sie über wenige Stufen erreichen.
Das moderne Wohnhaus hat insg. 4 Parteien und eine eigene Tiefgarage, die Sie bequem von der Wohnung aus erreichen können.
Die etwas größere 92-qm-Wohnung liegt im 1. OG eines 2-Parteien-Hauses.
Das besondere "Bonbon":
Die Heizenergie wird teilweise über hauseigene PV-Anlagen erzeugt. Komfortabel, günstig und ökologisch hochwertig.
Die Angaben zum Mietpreis in dieser Annonce beziehen sich auf die Wohnung mit 86 qm.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet mit modernem, hellem Marmor-Feinzeug, das sich allen Einrichtungsstilen anpasst und ein pflegeleichtes Wohnen ermöglicht. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung und Marken-Einbauküchen ausgestattet. Die Vollbäder haben moderne Badewannen, Duschen (teilweise bodentief) mit komfortablen Armaturen und Rainbrausen.
Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Wir erwarten von unseren Mietern ein störungsfreies, angenehmes Mietverhältnis und tun unser Möglichstes, damit Sie sich wohlfühlen, u.a. mit eigenem Hausmeister-Service. Umgekehrt stellen wir bestimmte Mindestanforderungen, sodass wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

• festes Beschäftigungsverhältnis
• Nettoeinkommen (ggf des des Hauptverdieners) mindestens 1,5-fache Gesamtmiete
• Mietselbstauskunft (gerne gängige Vorlagen z.B. Deutscher Mieterverein im Internet)
• letzte 3 Gehaltsabrechnungen (bei Selbständigen letzter Einkommensteuerbescheid)
• Schufa-Bonitätsauskunft
• Vorvermieterbescheinigung (gerne gängige Vorlagen im Internet)
• keine Katzen (Hunde auf Nachfrage möglich)

Für die Nutzungsüberlassung der sehr hochwertigen Einbauküchen inkl. energiegünstiger Markengeräte vereinbaren wir eine zusätzliche Sicherheitsleistung von 500 Euro.
Ihre Bewerbung wollen Sie bitte mit folgenden Unterlagen vorbereiten:

• Mieterselbstauskunft (gerne gängige Vorlagen z.B. Deutscher Mieterverein im Internet)
• letzte 3 Gehaltsabrechnungen (bei Selbständigen letzter Einkommensteuerbescheid)
• Schufa-Bonitätsauskunft (kann nachgereicht werden)
• Vorvermieterbescheinigung (gerne gängige Vorlagen im Internet)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Nichts sagende, allgemeine Anfragen ohne persönliche Angaben aufgrund der Vielzahl nicht antworten können.
Makleranfragen nicht erwünscht