Lagebeschreibung

Zentrale, aber sehr ruhige Lage, nicht einsehbares Grundstück, unverbaubare Lage
Infrastruktur der großen Kreisstadt Erding ist außergewöhnlich umfangreich,
z.B. größte Therme der Welt, Flughafennähe (15 Min.), Autobahnanbindungen, 3 S-Bahn-Stationen, ca. 40 Min. nach München, mehrere Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte, Klinikum, alle Schulen, Kindergärten u. Kinderhorte, viele Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Sporthallen, Freizeitanlagen z.B. Badesee, viele Veranstaltungen usw., um nur einiges aufzuzählen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Haus 8/Mittelhaus: Massive Ziegelbauweise, Keller u. Satteldach, Privatzufahrt, Stellplatz, Südgarten - Visualisierungen/Photos enthalten Sonderleistungen u. sind nicht maßstabsgetreu -
! Wichtig !: Keine Aufteilung nach WEG, sondern getrennte u. separate Häuser, Heizungs - u. Elektroanlagen, sowie mit Kommunwänden u. Dämmung zur Haustrennung usw.
und real, vermessenen, echten Grundstücksanteilen, was die Wertigkeit natürlich gegenüber dem Wohnungskauf enorm erhöht, also auch keine Hausverwaltung, Gemeinschaftskosten usw.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gesunder u. ökologischer Ziegelbau ohne Fremddämmstoffe,
Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Netz - u. Medienanlage, Sprechanlage, SAT-Anlage, geschlossene Betontreppen
3-fach-Wärmeschutzverglasung, 6-Kammer-Fensterrahmen anthrazitfarben außen,
Kellergeschoß auch komplett ausgebaut u. komplett wärmegedämmt mit Nässeschutz
in WU-Beton, Innenwände in Ziegelbauweise
Dach mit modernen, grauen Dachziegeln u. mineralischer Dämmung mit Dach/Konterlattung u. Rauschalung (damit perfekte Wärme/Kältedammung), Dachflächenfenster
! Stellplatz inkl. !
Gäste-WC im EG, Wanne im Bad/OG, zusätzl. Duschbad im DG, sowie Carport möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Baybau Management UG
Bauherrenbetreuung/Projektierungen
Heinrich P. Lukowski
Geschäftsleitung - Geschäftsführer
Home-Office: 08122 – 22 83 48
Mobil: 0171 – 40 66 738
Email: Heinz.Lukowski@t-online.de
Firmensitz: 80798 München, Keuslinstr.3
Home-Office: Am Straßfeld 13, 85461 Grünbach b. Erding
St.Nr. 143/118/90698 Finanzamt München
Ust.-ID.Nr. DE276926932 Bundeszentralamt
HRB 192104 Amtsgericht München
HR 01805321 IHK München
§ 34 c (H.P. Lukowski) Landratsamt Erding
Makleranfragen nicht erwünscht