Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Herz-Jesu-Viertel und ist nur 650 m vom Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 138.016 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.

Ausstattung

Zu verkaufen ist die 3 Zimmer Wohnung in einer traumhaften Lage in Ingolstadt!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Von der Haustüre gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer vor, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und einem Fenster. Neben dem Badezimmer folgt einer der Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer finden Sie die Küche mit einer Einbauküche. Neben der Küche finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Gegenüber von der Eingangstüre befindet sich das Wohnzimmer.
Als Highlight der Wohnung ist das Dachgeschoss zu erwähnen. Hier haben Sie die Möglichkeit diesen nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde auszubauen und Ihre Wohnfläche zu erweitern.
Ein separates Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu. Die Wohnung ist nicht bewohnt, daher ist diese sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich hier um Denkmalschutz handelt.
Bitte kontaktieren Sie hierzu Herrn Michael Stranzky - Mobil: 0171 - 679 51 15
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.