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Wohngl├╝ck-ID: WGL-116147
Objekt-Nr.: 2993
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
3
Etage, Geschoss
8 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1905
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Dachboden
m├Âbliert
Einbauk├╝che

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Herz-Jesu-Viertel und ist nur 650 m vom Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kinder, ├Âffentliche Verkehrsmittel und Restaurants.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Gro├čstadt an der Donau in Oberbayern mit 138.016 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021). Im Gro├čraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach M├╝nchen die zweitgr├Â├čte Stadt Oberbayerns und nach M├╝nchen, N├╝rnberg, Augsburg und Regensburg die f├╝nftgr├Â├čte Stadt Bayerns. Die Stadt ├╝berschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und z├Ąhlt seitdem zu den Gro├čst├Ądten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgr├Â├čte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist ├╝berwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau gepr├Ągt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.

Ausstattung

Zu verkaufen ist die 3 Zimmer Wohnung in einer traumhaften Lage in Ingolstadt!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG und verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 66 m┬▓.
Von der Haust├╝re gelangen Sie direkt in den gro├čz├╝gigen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer vor, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einen Anschluss f├╝r die Waschmaschine und einem Fenster. Neben dem Badezimmer folgt einer der Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer finden Sie die K├╝che mit einer Einbauk├╝che. Neben der K├╝che finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Gegen├╝ber von der Eingangst├╝re befindet sich das Wohnzimmer.
Als Highlight der Wohnung ist das Dachgeschoss zu erw├Ąhnen. Hier haben Sie die M├Âglichkeit diesen nach Absprache mit der zust├Ąndigen Baubeh├Ârde auszubauen und Ihre Wohnfl├Ąche zu erweitern.
Ein separates Kellerabteil geh├Ârt zu der Wohnung dazu. Die Wohnung ist nicht bewohnt, daher ist diese sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis wird nicht ben├Âtigt, da es sich hier um Denkmalschutz handelt.
Bitte kontaktieren Sie hierzu Herrn Michael Stranzky - Mobil: 0171 - 679 51 15
Alle Angaben ohne Gew├Ąhr.

Sonstige Angaben

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach ┬ž 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbeh├Ârde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
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