• 771845-y6aSEs1FqWCcVZUwW6g9SHKc-Offene Wohnkuche.jpeg
  • Gro├če Dachterrasse
  • Gro├če Dachterrasse
  • Blick vom Wohnzimmer Richtung Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Auszeichnungen
  • Blick zum Eingangsbereich
  • Blick aus der Ku╠łche Richtung Wohnzimmer
  • Ku╠łche
  • Tageslicht-Duschbad
  • Wussten Sie schon ...
  • Treppenhaus
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Halbes Zimmer
  • Tageslicht-Wannenbad
  • Blick auf den Innenhof
Wohngl├╝ck-ID: WGL-116136
Objekt-Nr.: 1303
3,5
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1930
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

349.000 ÔéČ
Kaufpreis
375 ÔéČ
Hausgeld
Provisionsfrei f├╝r den K├Ąufer. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann.

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
├ľlheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
04.09.2018
Ausstellungsdatum
03.09.2028
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Superm├Ąrkte wie Nahkauf, Aldi, Edeka oder Kaufland sind gleich um die Ecke. Aber auch das beliebte Einkaufzentrum ÔÇ×Der ClouÔÇť oder das BAUHAUS, laden zum Shoppen oder zum Handwerken ein. Ansonsten gibt es nat├╝rlich auch Restaurants, Caf├ęs, B├Ąckereien, Zeitschriften & Lottol├Ąden, Apotheken, ├ärzte und Physiotherapeuten im Kiez.
Die verkehrstechnische Lage ist perfekt. ├ľffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 125 und 221 oder der U-Bahnhof der Linie U6 Scharnweberstra├če sind fu├čl├Ąufig gut zu erreichen. Die Stadtautobahn ist in 3 Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene Altbauwohnung mit Dachterrasse pr├Ąsentieren zu k├Ânnen. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930.
Mit ca. 104 m┬▓ Wohnfl├Ąche und dreieinhalb Zimmern ist sie ideal f├╝r Singles oder Paare. Vom zentral liegenden Flur ausgehend gelangt man in alle Zimmer. Die offene Wohnk├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet.
Die gro├čz├╝gige Dachterrasse in Westausrichtung l├Ądt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Weiterhin verf├╝gt die Wohnung ├╝ber zwei Tageslichtb├Ąder mit Duschkabine oder Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Ankleidezimmer befinden sich in ├Âstlicher Ausrichtung. Zur Wohnung geh├Ârt ebenfalls ein Kellerabteil.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE ABGEBILDETEN FOTOS VOR DER VERMIETUNG 2018 AUFGENOMMEN WURDEN. Da die Wohnung vermietet ist, k├Ânnen keine aktuellen Wohnungsbilder zum Schutz der Privatsph├Ąre des Mieters ver├Âffentlicht werden.

Ausstattung

++ Parkett in allen Wohnr├Ąumen
++ Einbauk├╝che mit Elektroger├Ąten
++ gro├če Dachterrasse mit elektrischen Jalousien
++ Plissees oder Rollos an den Fenstern
++ 2 Tageslichtb├Ąder (Dusch- und Wannenbad)
++ W├Ąschetrockner in Tageslicht-Duschbad
++ Kellerabteil und Fahrradkeller

Sonstige Angaben

+++ Bitte haben Sie Verst├Ąndnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten k├Ânnen, f├╝r die uns vollst├Ąndige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r deren Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie f├╝r 2020 von einer unabh├Ąngigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren geh├Âren wir laut einer Erhebung des unabh├Ąngigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022 sowie 2023 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu h├Âren!

Anbieter

KLINGER Immobilien
Neuruppiner Stra├če 209
14165 Berlin
349.000 ÔéČ
Kaufpreis
104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer