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  • Offene Einbauck├╝che
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  • Ausgebautes DG (Nutzfl├Ąche)
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  • Grundriss Kellergeschoss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-116119
Objekt-Nr.: W-K-AB-22-036-1_3
175 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
40,19 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Gepflegt
Objektzustand
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
350.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
17.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

In einer ruhigen 30-er Zone im sch├Ânen Siek, befindet sich dieses Reihenmittelhaus. F├╝r den t├Ąglichen Bedarf steht in Siek ein Supermarkt (Edeka) und ein B├Ącker zur Verf├╝gung. Sie erreichen diese in ca. 1,2 km Entfernung. Gro├čhansdorf und Ahrensburg befinden sich in ca. 4 bzw. 9 Kilometer Entfernung. In Ahrensburg stehen Ihnen diverse Gesch├Ąfte zur Verf├╝gung. ├ťber die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansest├Ądte Hamburg und L├╝beck sowie die Ostsee wunderbar zu erreichen. F├╝r Sportbegeisterte bietet au├čerdem die Landschaft rund um, Siek, Gro├čhansdorf und Ahrensburg die verschiedensten M├Âglichkeiten f├╝r Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren etc.

Objektbeschreibung

Dieses sch├Âne Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 175 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut und verf├╝gt ├╝ber ca. 105,22 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ca. 40,19 Nutzfl├Ąche (Keller), verteilt auf 4 Zimmer (3 und 1 halbes Zimmer). Das Dachgeschoss wurde nachtr├Ąglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verf├╝gung.
Im Jahre 2014 wurde das Erdgeschoss modernisiert und ein Durchbruch zwischen Wohnzimmer und K├╝che geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und offene K├╝che, welche mit einer stilvollen Einbauk├╝che der Marke Nobilia (Baujahr 2014) ausgestattet ist, ein G├Ąste-WC sowie der sch├Âne Wohn- und Essbereich. Durch die gro├čen Fenster verf├╝gt der Wohnbereich ├╝ber viel nat├╝rlichen Lichteinfall und tr├Ągt so zu einer sch├Ânen, offenen Wohnatmosph├Ąre bei. An kalten Tagen sorgt der freistehende Kaminofen f├╝r ein gem├╝tliches Ambiente.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier ist Platz f├╝r verschiedenste Gestaltungsm├Âglichkeiten vorhanden.
Die gute Aufteilung zieht sich durch die gesamte Immobilie und l├Ąsst sich somit auch im ersten und zweiten Obergeschoss wiederfinden. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein verglaster Balkon und ein Vollbad mit Fenster zur Verf├╝gung. Die hohe Decke und die Deckenbalken verleihen dem Raum eine Wohlf├╝hlatmosph├Ąre.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum bzw. auch die M├Âglichkeit ÔÇô wie aktuell genutzt ÔÇô ein Sportzimmer zu errichten. Waschmaschine und Trockner finden im Keller ebenfalls ihren Platz.
Beheizt wird die Immobilie ├╝ber eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahre 2004.
├ťberzeugen Sie sich selbst von diesem sch├Ânen Reihenmittelhaus. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
350.000 ÔéČ
Kaufpreis
105,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer