• Au├čenansicht Husarenhof 5
  • Wohnzimmer digital m├Âbliert
  • Wohnzimmer digital m├Âbliert
  • Schlafzimmer digital m├Âbliert
  • Schlafzimmer digital m├Âbliert
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che & Flur zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Flur
  • Flur mit Abstellkammer
  • Flur mit Garderobe
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Haus Vorderansicht
  • Haus Vorderansicht
  • Grundriss Erdgeschosswohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-116066
Objekt-Nr.: HG514
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2009
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
2
Anzahl
25.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

439.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2009
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
19.10.2028
G├╝ltig bis
107 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Hamburg-Marienthal, einem der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile im Bezirk Hamburg-Mitte! Hier erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Mikrolage, die alles bietet, was Sie f├╝r ein gl├╝ckliches und zufriedenes Leben brauchen.
Der Stadtteil ist bekannt f├╝r seine Gr├╝nanlagen, wie die Marienanlage, sowie f├╝r seine gut erhaltene Architektur aus den 1920er und 1930er Jahren.
Hier finden Sie mit dem Husarenhof eine top moderne Wohnanlage, die einfach nur Freude bereitet und Ihnen mit Leichtigkeit die M├Âglichkeit bietet sich wohl und zuhause zu f├╝hlen.
Die hervorragende Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen verbindet Marienthal mit anderen Teilen Hamburgs.
In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, die Ihnen das Leben erleichtern werden. Die Marienanlage bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, w├Ąhrend der Freizeitpark Horner Rennbahn eine hervorragende M├Âglichkeit ist, aktiv zu werden.
Das aktive Vereinswesen in Marienthal bietet viele M├Âglichkeiten, neue Leute kennenzulernen und sich zu engagieren. Hier k├Ânnen Sie Ihre Interessen ausleben und neue Freunde finden.
Ob Sie allein oder zu zweit leben, in Marienthal werden Sie alles finden, was Sie brauchen. Es ist der perfekte Ort f├╝r Jung und Alt, die ein beschauliches und gl├╝ckliches Leben f├╝hren m├Âchten.
├ťberzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie jetzt Ihre neue Wohnung in Hamburg-Marienthal!

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Traum von Wohnkomfort und Stil in Hamburg Marienthal! Diese wundersch├Âne Eigentumswohnung befindet sich im modernen Komplex "Husarenhof" und besticht durch ihre lichtdurchfluteten R├Ąume dank bodentiefen Fensterfronten.
Sie werden begeistert sein von dem eigenen Gartenanteil mit ca. 60m┬▓, der durch hohe, immergr├╝ne Hecken einen nat├╝rlichen Sichtschutz darstellt. Entspannen Sie auf der gro├čz├╝gigen Terrasse mit rund 24m┬▓, die Sie ├╝ber drei Fenstert├╝ren betreten k├Ânnen und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verw├Âhnen.
Diese wunderbare 2-Zimmer Eigentumswohnung entz├╝ckt durch ihr elegantes Badezimmer mit Badewanne und Duschkombination, das Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die K├╝che bietet ausreichend Stauraum und ist in einem zeitlosen cremewei├č gehalten. ├ťber den Flur und das Wohnzimmer ist die K├╝che ideal erreichbar. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ist mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser hochwertigen Wohnung ist der Abstellraum und die Garderobe, die das Gesamtbild des Flures abrunden und komplettieren. Das zweite Zimmer verf├╝gt durch die gro├čen bodentiefen Fenster ├╝ber eine angenehme Helligkeit und ist optimal geschnitten.
Nutzen Sie den zur Wohnanlage geh├Ârigen Fahrrad- und eigenen Kellerraum, den Sie bequem ├╝ber den Fahrstuhl erreichen.
Insgesamt befinden sich zwei zu der Wohnung geh├Ârige PKW-Stellpl├Ątze in der Tiefgarage. Die PKW-Stellpl├Ątze k├Ânnen optional f├╝r je 25.000,- ÔéČ erworben werden.
├ťberzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnkonzept und lassen Sie sich von dieser fabelhaften Eigentumswohnung faszinieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin zu diesem besonderen Wohntraum, der in K├╝rze Ihnen geh├Âren k├Ânnte.

Ausstattung

  • exklusive Eigentumswohnung in charmanter Wohnanlage
  • auserlesener Parkettfu├čboden
  • ebenerdige und barrierearme Erdgeschosswohnung
  • hochwertige Einbauk├╝che
  • helle und freundliche R├Ąumlichkeiten
  • Fu├čbodenheizung
  • gro├čer Gartenanteil mit rund 60m┬▓ und einer immergr├╝nen Hecke
  • gro├čz├╝gige Terrasse mit ca. 24m┬▓ Fl├Ąche mit drei unterschiedlichen Zugangsm├Âglichkeiten
  • moderne Fernw├Ąrmeanlage f├╝r Heizung und Wasser
  • zwei Tiefgaragenstellpl├Ątze ├á 25.000ÔéČ (optional)
  • praktischer Abstellraum
  • eigener Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter


Ballindamm 39
20095 Hamburg
439.000 ÔéČ
Kaufpreis
72,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer