• Titelbild
  • Allgemeine Informationen
  • Objektbeschreibung
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Essbereich
  • K√ľche
  • Zimmer 1 - EG
  • Zimmer 2 - EG
  • Zimmer 3 - OG
  • Zimmer 4 - OG
  • Bad mit Dusche
  • Wannenbad mit Sauna
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-116015
Objekt-Nr.: 168420
920 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2000
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
770.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.02.2023
G√ľltig bis
02.02.2033
Energieverbrauchskennwert
83,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im wundersch√∂nen Berlin-Mahlsdorf, dem gr√∂√üten zusammenh√§ngenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienh√§usern Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einkaufsm√∂glichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer N√§he. Es ist pure Lebensqualit√§t, ruhig im Gr√ľnen zu wohnen und nur 20 Minuten mit dem Auto in die City zu fahren, um am kulturellen Leben teilzunehmen. Wer die Natur liebt, kann diese hier vielf√§ltig genie√üen. Die Kaulsdorfer Seen sind im Sommer wie im Winter ein besonderer Ort f√ľr Erholung- und Freizeitgestaltung. Nicht weit entfernt, liegt das Naturschutzgebiet Erpetal mit einer wundersch√∂nen Naturlandschaft. Den Bus 398 erreichen Sie fu√ül√§ufig nach 300 Metern. Er bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zur U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz. Mit der Stra√üenbahnlinie 62 kommen Sie in ca. 20 Minuten von Mahlsdorf-Mitte nach K√∂penick. In naher Umgebung sind √Ąrzte, das Krankenhaus Kaulsdorf, das Unfallkrankenhaus Marzahn, das Forum K√∂penick, die Altstadt K√∂penick, M√∂belh√§user, Fitnessstudios, das Schloss Biesdorf, die ber√ľhmte Flaniermeile B√∂lschestra√üe in Friedrichshagen und der M√ľggelsee. Und nat√ľrlich die Alte F√∂rsterei mit dem 1. FC Union Berlin. In der Nachbargemeinde Hoppegarten erreichen Sie auch die Galopprennbahn bequem mit dem Fahrrad. Den Flughafen BER erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Bitte vervollst√§ndigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein ausf√ľhrliches Expos√© mit Lagebezeichnung zu erhalten. F√ľr einen pers√∂nlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verf√ľgung. Sie k√∂nnen jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360¬į-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Expos√© heruntergeladen haben.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet. Es liegt auf einem 918 m¬≤ gro√üen und nach S√ľden ausgerichtete Grundst√ľck in zweiter Reihe. Die Holzst√§nderbauweise erlaubt Ihnen freie Raumgestaltungsm√∂glichkeiten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 160 m¬≤ Wohnfl√§che, verteilt auf sechs Zimmer. Das mit Fliesen ausgelegte und fu√übodenbeheizte Erdgeschoss umfasst einen gro√üz√ľgigen Wohn- / Essbereich mit Einbauk√ľche und Speisekammer sowie zwei gro√üe Zimmer (Parkettboden). Von beiden R√§umen kann der Garten betreten werden. √úber den Wohnbereich gelangen Sie in den elektrisch fu√übodenbeheizten Wintergarten. Hier wachsen zwei Orangenb√§ume mit vielen Fr√ľchten. Das G√§ste-WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hausanschlussraum bietet viel Platz und alle erforderlichen Anschl√ľsse f√ľr die Hauswirtschaft.
Auch das Dachgeschoss wird per Fu√übodenheizung geheizt. Es umfasst drei helle und ger√§umige Schlafzimmer. √úber zwei Zimmer gelangen Sie auf den gro√üz√ľgigen nach S√ľden ausgerichteten Balkon. Eines der Zimmer grenzt √ľber eine Glaswand direkt an den zweietagigen Wintergarten. Das Masterbad mit Doppelbadewanne und Sauna befindet sich auf derselben Ebene.
Geheizt wird √ľber eine Viessmann-Brennwert-Gastherme, die durch die 2022 errichtete 20,8 kWp-Photovoltaikanlage mit gro√üem Speicher zur Strom- und Warmwassererzeugung unterst√ľtzt wird. Ebenfalls ist das Haus mit einer L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung ausgestattet und sorgt f√ľr ausreichend vorgew√§rmte, gefilterte Luft. F√ľr den gem√ľtlichen Winterabend gibt es auch noch einen im Wohnzimmer installierten Kaminofen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
770.000 ‚ā¨
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer