Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Berlin-Mahlsdorf, dem größten zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist pure Lebensqualität, ruhig im Grünen zu wohnen und nur 20 Minuten mit dem Auto in die City zu fahren, um am kulturellen Leben teilzunehmen. Wer die Natur liebt, kann diese hier vielfältig genießen. Die Kaulsdorfer Seen sind im Sommer wie im Winter ein besonderer Ort für Erholung- und Freizeitgestaltung. Nicht weit entfernt, liegt das Naturschutzgebiet Erpetal mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Den Bus 398 erreichen Sie fußläufig nach 300 Metern. Er bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zur U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz. Mit der Straßenbahnlinie 62 kommen Sie in ca. 20 Minuten von Mahlsdorf-Mitte nach Köpenick. In naher Umgebung sind Ärzte, das Krankenhaus Kaulsdorf, das Unfallkrankenhaus Marzahn, das Forum Köpenick, die Altstadt Köpenick, Möbelhäuser, Fitnessstudios, das Schloss Biesdorf, die berühmte Flaniermeile Bölschestraße in Friedrichshagen und der Müggelsee. Und natürlich die Alte Försterei mit dem 1. FC Union Berlin. In der Nachbargemeinde Hoppegarten erreichen Sie auch die Galopprennbahn bequem mit dem Fahrrad. Den Flughafen BER erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet. Es liegt auf einem 918 m² großen und nach Süden ausgerichtete Grundstück in zweiter Reihe. Die Holzständerbauweise erlaubt Ihnen freie Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das mit Fliesen ausgelegte und fußbodenbeheizte Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Speisekammer sowie zwei große Zimmer (Parkettboden). Von beiden Räumen kann der Garten betreten werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den elektrisch fußbodenbeheizten Wintergarten. Hier wachsen zwei Orangenbäume mit vielen Früchten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hausanschlussraum bietet viel Platz und alle erforderlichen Anschlüsse für die Hauswirtschaft.
Auch das Dachgeschoss wird per Fußbodenheizung geheizt. Es umfasst drei helle und geräumige Schlafzimmer. Über zwei Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Eines der Zimmer grenzt über eine Glaswand direkt an den zweietagigen Wintergarten. Das Masterbad mit Doppelbadewanne und Sauna befindet sich auf derselben Ebene.
Geheizt wird über eine Viessmann-Brennwert-Gastherme, die durch die 2022 errichtete 20,8 kWp-Photovoltaikanlage mit großem Speicher zur Strom- und Warmwassererzeugung unterstützt wird. Ebenfalls ist das Haus mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und sorgt für ausreichend vorgewärmte, gefilterte Luft. Für den gemütlichen Winterabend gibt es auch noch einen im Wohnzimmer installierten Kaminofen.