Lagebeschreibung

Die Stadt Horstmar, welche sich seit dem Jahr 2012 auch „Stadt der Burgmannshöfe“ nennen darf, liegt eingebettet von Wiesen und Wäldern im westlichen Münsterland unweit der Holländischen Grenze.
Im 9. Jahrhundert wurde die Burg Horstmar errichtet und die Stadt Horstmar im südlichen Bereich erbaut. Noch heute existieren in Horstmar vier Burgmannshöfe, die im Mittelalter die Schutzfunktion für die Stadt übernahmen.
Viele Vereine prägen diesen Ort und bieten Programm für Alt und Jung. Fußläufig sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich, ebenfalls wie das Gymnasium Arnoldinum, in dieser Stadt.
Leer, ein Stadtteil von Horstmar befindet sich zwischen Steinfurt, Horstmar und Schöppingen.
Horstmar liegt im westlichen Münsterland unweit der Niederländischen Grenze und einen Kieselwurf entfernt von Münster.
Die Stadt Horstmar, welche auch "Stadt der Burgmanshöfe" genannt wird, verfügt über alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielseitige Sportangebote, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Ebenso können Sie von diesem idyllischen Ort mit historischem Stadtkern tolle Wander- und Radtouren planen, da sich viele verschiedene Touren hier kreuzen.
Den Prinzipalmarkt von Münster erreichen Sie in einer halben Stunde Fahrt mit dem Auto oder mit dem Bus, welcher in Richtung Münster und Ahaus fährt. Nach Enschede, sowie zum Flughafen Münster/ Osnabrück sind es jeweils circa 40 Kilometer.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 118,9 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie im Flur mit Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechtsseitig in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 10,52 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Küche und einen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch die beiden großen, bodentiefen Doppelfenster, welche ein direkten Zugang auf die Terrasse ermöglichen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich vier Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Auf diesem befindet sich die in 2020 neu verbaute, hochwertige Gasheizung. Ebenfalls finden Sie dort ein großräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster und einen weiteren Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Garten umgibt die gesamte Doppelhaushälfte und beinhaltet noch eine Gartenhütte, welche zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartenutensilien dient. Darüber hinaus ist der Garten komplett umzäunt und mit einer immergrünen Hecke umgeben, welche mit einer Bewässerungsdrainage versehen ist. Die Gartenbewässerung wird mit Eigenwasser sicher gestellt.
Durch die Außenwanddämmung und die neu verbaute Heizung steht das Objekt auch langfristig energetisch gut dar.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren tadellosen Zustand, die großzügige Rumgestaltung, das gepflegte Tageslicht-Bad und die zentrale jedoch ruhige Sackgassenlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen darüber hinaus bei der Beratung in Ihren Finanzierungsthemen zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.