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Wohngl├╝ck-ID: WGL-115477
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-007-1
705 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
Sofort!
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Sanierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1935
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
379.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1935
Objektzustand
Sanierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
12.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
275,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Doppelhaush├Ąlfte ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsg├╝nstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fl├Ąche von elf Quadratkilometern und ├╝ber 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsb├╝ttel und ist damit in direkter N├Ąhe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf als auch Apotheken, B├Ącker, Restaurants und eine gute ├Ąrztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die N├Ąhe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer ├Âstlich von der Stadtgrenze Hamburgs. ├ťber die M├Âllner Landstra├če sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaush├Ąlfte wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfl├Ąche von insgesamt ca. 95 m┬▓ verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, die Diele, die K├╝che sowie ein Duschbad.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die K├╝che, das gem├╝tliche Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Duschbad ist zurzeit durch die K├╝che zu begehen. Von der K├╝che und vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 2005.
Das zum Haus geh├Ârende Grundst├╝ck hat eine Gr├Â├če von ca.705 m┬▓ und ist ├╝berwiegend nach Osten ausgerichtet. Eine gro├če, ├╝berdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden. F├╝r Ihren PKW steht Ihnen eine massiv gemauerte Einzelgarage zur Verf├╝gung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
379.000 ÔéČ
Kaufpreis
95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer