Lagebeschreibung

Die Stadt Gaildorf hat ca. 12.000 Einwohner und liegt südlich von Schwäbisch Hall. Das Stadtgebiet wird von Süd nach Nord vom Kocher durchflossen. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Vereinen, Ärzten und Einkaufmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und machen die Kleinstadt zu einem liebenswerten und zugleich praktischen Lebensmittelpunkt.
Gaildorf liegt inmitten des Schwäbischen Waldes und der Limpurger Berge, direkt an der ”Idyllischen Straße”. Rund um die Stadt am Kocher finden sich vielfältige Wandermöglichkeiten. Bei dem Stadtteil Grossaltdorf, indem das Grundstück des Objektes zu verorten ist, handelt es sich um eine ruhige Wohngegend umgeben vom Kocher. In Fußlaufweite befindet sich die Grundschule Eutendorf-Ottendorf. Für Extremsportler und Outdoor-Freunde liegt die Motorcross-Strecke am Rande des Wohngebiets. Als Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Gaildorf-West in kurzer Fahrzeit mit Auto oder dem Rad erreichbar. Schwäbisch Hall erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Das großflächige Haus, dient aufgrund seiner Größe und ausgeglichenen Aufteilung sowohl als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Wohnparteien. Es besteht aus einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, einer Einliegerwohnung im Obergeschoss und einem Wohnbereich im Erdgeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenso über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab. Im Spitzboden befinden sich noch eine Liegefläche und ein Stauraum, der nach eigenem Bedarf genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essraum mit einer angrenzenden Küche und Speisekammer. Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie dem Zugang zur Terrasse ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Kellerabgang und kann dank der Räumlichkeiten ebenso als eigenständige Wohnung genutzt werden. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche bilden den Wohnteil des Kellers. Weitere gemeinschaftliche Kellerräume sind der Heizraum und die Waschküche sowie eine Werkstatt.
Insgesamt wird das Haus mit einem gepflegten Garten umgeben, in der ein angelegter Teich einen romantischen Akzent setzt. Ein Gartenhäuschen, eine Garage in Überlänge mit Anbau für einen Carport und eine große Einfahrt runden das Objekt passend ab.

Ausstattung

Highlights:
•Romantischer, angelegter Gartenteich
•Ausgewogene Raumaufteilung geeignet für Einliegerwohnungen
•Weitläufige, überdachte Terrasse und Balkon mit stimmiger Weitsicht
•Umfassende Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
•Wohnlicher Kaminofen im Erdgeschoss
•Baujahr 1998