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Wohngl├╝ck-ID: WGL-115464
Objekt-Nr.: 820
543 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1998
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
519.000 ÔéČ
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
05.02.2033
Energieverbrauchskennwert
36,84 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Die Stadt Gaildorf hat ca. 12.000 Einwohner und liegt s├╝dlich von Schw├Ąbisch Hall. Das Stadtgebiet wird von S├╝d nach Nord vom Kocher durchflossen. Eine gute Infrastruktur mit Kinderg├Ąrten, Schulen, Vereinen, ├ärzten und Einkaufm├Âglichkeiten lassen keine W├╝nsche offen und machen die Kleinstadt zu einem liebenswerten und zugleich praktischen Lebensmittelpunkt.
Gaildorf liegt inmitten des Schw├Ąbischen Waldes und der Limpurger Berge, direkt an der ÔÇŁIdyllischen Stra├čeÔÇŁ. Rund um die Stadt am Kocher finden sich vielf├Ąltige Wanderm├Âglichkeiten. Bei dem Stadtteil Grossaltdorf, indem das Grundst├╝ck des Objektes zu verorten ist, handelt es sich um eine ruhige Wohngegend umgeben vom Kocher. In Fu├člaufweite befindet sich die Grundschule Eutendorf-Ottendorf. F├╝r Extremsportler und Outdoor-Freunde liegt die Motorcross-Strecke am Rande des Wohngebiets. Als Anschluss an den ├ľffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Gaildorf-West in kurzer Fahrzeit mit Auto oder dem Rad erreichbar. Schw├Ąbisch Hall erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Das gro├čfl├Ąchige Haus, dient aufgrund seiner Gr├Â├če und ausgeglichenen Aufteilung sowohl als Einfamilienhaus oder auch f├╝r mehrere Wohnparteien. Es besteht aus einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, einer Einliegerwohnung im Obergeschoss und einem Wohnbereich im Erdgeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss verf├╝gt ebenso ├╝ber einen gro├čen Wohn- und Essbereich mit offener K├╝che. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab. Im Spitzboden befinden sich noch eine Liegefl├Ąche und ein Stauraum, der nach eigenem Bedarf genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gro├čer Wohn- und Essraum mit einer angrenzenden K├╝che und Speisekammer. Zus├Ątzlich ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie dem Zugang zur Terrasse ausgestattet.
Das Untergeschoss verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Kellerabgang und kann dank der R├Ąumlichkeiten ebenso als eigenst├Ąndige Wohnung genutzt werden. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Anschl├╝ssen f├╝r eine K├╝che bilden den Wohnteil des Kellers. Weitere gemeinschaftliche Kellerr├Ąume sind der Heizraum und die Waschk├╝che sowie eine Werkstatt.
Insgesamt wird das Haus mit einem gepflegten Garten umgeben, in der ein angelegter Teich einen romantischen Akzent setzt. Ein Gartenh├Ąuschen, eine Garage in ├ťberl├Ąnge mit Anbau f├╝r einen Carport und eine gro├če Einfahrt runden das Objekt passend ab.

Ausstattung

Highlights:
ÔÇóRomantischer, angelegter Gartenteich
ÔÇóAusgewogene Raumaufteilung geeignet f├╝r Einliegerwohnungen
ÔÇóWeitl├Ąufige, ├╝berdachte Terrasse und Balkon mit stimmiger Weitsicht
ÔÇóUmfassende Bel├╝ftungsanlage mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung im gesamten Haus
ÔÇóWohnlicher Kaminofen im Erdgeschoss
ÔÇóBaujahr 1998

Anbieter


Blockgasse 3
74523 Schw├Ąbisch Hall
519.000 ÔéČ
Kaufpreis
166,91 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer