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Wohngl├╝ck-ID: WGL-115301
Objekt-Nr.: 169493
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
69.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2019
G├╝ltig bis
13.07.2029
Energieverbrauchskennwert
67,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil gro├čer Dreesch in der Landeshauptstadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Der Gro├če Dreesch befindet sich im S├╝dwesten der Stadt und wird von den Bundesstra├čen B106 und B321 ber├╝hrt. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Vielfalt sehr begehrt. Diverse Einkaufm├Âglichkeiten, Friseure, B├Ącker, ├ärzte, Apotheken, eine Tankstelle, Pflegeheime sowie Schulen findet man in unmittelbarer N├Ąhe. Die Wohnanlage ist unweit von einem Penny Markt, Burger King, Fressnapf und Bauhaus entfernt. In 7 Minuten Fu├čmarsch erreicht man den Dreescher Markt. Von dort aus gelangt man mit der Stra├čenbahn oder dem Bus problemlos in die Schweriner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A14 befindet sich in Schwerin-Ost und ist ca. 5 km entfernt. Die Schweriner Seenlandschaft und das Umland bieten ein echtes Naturerlebnis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, die sowohl als Paket angeboten werden, als auch einzeln. Die Wohnungen befinden sich im 3. OG einer Wohnanlage in der Bertha-von-Suttner-Str. 25 im Stadtteil Gro├čer Dreesch in Schwerin. Die sch├Âne Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten wurde im Jahre 1968 erbaut und in den Jahren 1997-1998 vollst├Ąndig kernsaniert. Das Objekt besitzt sechs Aufg├Ąnge mit je 8 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfl├Ąche der Wohnungen betr├Ągt ca. 110 m┬▓ und sie sind langj├Ąhrig vermietet. Die linke Wohnung besitzt eine Wohnfl├Ąche von ca. 60 m┬▓, welche sich auf drei Zimmer sowie K├╝che und Badezimmer mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist nur ├╝ber den Treppenaufgang betretbar. Die rechte Wohnung besitzt eine Wohnfl├Ąche von ca. 50 m┬▓, welche sich auf zwei Zimmer sowie K├╝che und Badezimmer mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist nur ├╝ber den Treppenaufgang betretbar. In diesem Jahr w├╝rde das Dach vollst├Ąndig saniert. Die Ausgabe wurde komplett aus den R├╝cklagen finanziert. Es wurde ein Poolvertrag f├╝r die gesamte Wohnanlage (insgesamt 96 Wohneinheiten) geschlossen. Die Wohnanlage wird seit ca. 1997 durchgehend zu 99 % vermietet. Die Immobilienverwaltung Mike Friemann aus Schwerin betreut die Wohnanlage seit 2008 Die beiden Wohnungen erwirtschaften eine j├Ąhrlich Kaltmiete von ca. 6.911 ÔéČ (monatlich ca. 575 ÔéČ). Der Eigent├╝mer bekommt aufgrund der Regelungen des Poolvertrages ca. 445 ÔéČ monatlich ausgezahlt. Die Differenz zwischen der Miete und der Auszahlung wird f├╝r die R├╝cklagen, die Verwaltungsgeb├╝hr sowie f├╝r den Vermietungsleerstand verwendet.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
69.000 ÔéČ
Kaufpreis
49,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer