• Haus
  • Ansicht
  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer Ansicht I
  • Wohnzimmer Ansicht II
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • KĂĽche
  • Badezimmer
  • Grunriss
  • Keller
WohnglĂĽck-ID: WGL-115300
Objekt-Nr.: 169676
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
14 m²
Nutzfläche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1982
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
305.000 €
193 €
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.07.2022
GĂĽltig bis
05.02.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese kernsanierte Dachgeschoßwohnung (2008) im 3 Parteienhaus, befindet sich in Eschborn Niederhöchstadt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Überzeugend ist auch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheke, Buchhandlung, Dienstleistungsbetriebe und Sporteinrichtungen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Felder und Wiesen in unmittelbarer Nachbarschaft laden zu Spaziergängen ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Frankfurt oder am Flughafen. Zahlreiche Autobahnanbindungen befinden sich in der Nähe (A5, A66 und A648) und bringen Sie an alle Ziele. Das Naherholungsgebiet den Taunus, erreichen Sie ebenso schnell für ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Mountainbiken.
Es gibt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahnstation ist fußläufig gut erreichbar, die Züge S3 und S4 fahren alle 15 Minuten und bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt (Hauptbahn/Zeil).
Es gibt viele Freizeitangebote, u.a. ein großes Sportgelände, die Westerbachsportanlage mit mehreren Fußballfeldern, Sporthallen und weiteren Trainingsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne ruhig und dennoch sehr zentral wohnen in einer kleinen Wohneinheit?
Sollten dies Ihre „Vorgaben“ für Ihre neue Immobilie sein, dann haben wir hier genau das „Richtige“ für Sie.
Treten Sie ein, in diese helle und 2008 kernsanierte Dachgeschoßwohnung in einem 3 Parteienhaus in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Niederhöchstadt.
Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihren Schnitt und Aufteilung sowie der wunderschönen Loggia/Dachterrasse zum Entspannen und Genießen. Hier noch die kurze Beschreibung und Auflistung der Highlights:
Komplette Sanierung 2008
Neues Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Elektrische Rollläden
Neue Steckdosen
Balkonsanierung 2022
Gäste-WC 2022
Werden Sie neuer Eigentümer einer schönen und hellen Wohnung, welche sich in einem guten bis sehr guten Zustand befindet und seit dem 01.10.2022 neu vermietet ist bei einer monatlichen Kaltmiete von € 920,00.
Ăśberzeugen Sie sich bitte selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
305.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer