• Au├čenansicht
  • Hauseingang
  • Balkon
  • Bsp. Wohnzimmer
  • Bsp. Schlafzimmer
  • Bsp. Einbauk├╝che
  • Bad
  • Bad
  • Gundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-115294
Objekt-Nr.: 7824.0038
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
01.04.2023
Bezugsfrei ab
2015
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
869 ÔéČ
250 ÔéČ
Nebenkosten
105 ÔéČ
Heizkosten
2.607 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.12.2013
Endenergiebedarf
58 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von L├╝neburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und gr├╝n gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbefl├Ąchen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlf├╝hlen.
In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich der gro├čfl├Ąchige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf vom Supermarkt ├╝ber B├Ąckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.
Durch seine verkehrsg├╝nstige Lage hat L├╝neburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. ├ťber die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von L├╝neburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Geb├Ąuden: Tartuer Stra├če 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Stra├če 7 und Alfred-Trebchen-Stra├če 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.
Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die ├╝ber gro├čz├╝gige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verf├╝gen. Aufz├╝ge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.
Ein Carportstellplatz f├╝r mtl. ÔéČ 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz f├╝r mtl. ÔéČ 52,- geh├Ârt je nach Verf├╝gbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre designorientierte Ausstattung. In den Wohn- und Schlafr├Ąumen ist Echtholzparkettfussboden verlegt. Die Einbauk├╝che ist zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Den Balkon k├Ânnen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Ein Tiefgaragenstellplatz geh├Ârt zur Wohnung und muss mit angemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 58kWh/(m┬▓*a), Warmwasser im Kennwert ber├╝cksichtigt

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein K├╝ndigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein K├╝ndigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f├╝r Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos├ę mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
869 ÔéČ
Kaltmiete
73,17 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer