• Titel
  • Gartenseite Stellplätze
  • Grundrisse_EG_2
  • KĂĽche mit Balkon
  • KĂĽche
  • Essbereich
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WM-Anschluss
  • Bad mit Wanne
  • Kinderzimmer
  • Fassade ĂĽberarbeitet
  • Fassade ĂĽberarbeitet
  • Balkon mit herrlichem Ausblick
WohnglĂĽck-ID: WGL-115282
Objekt-Nr.: FALC-TKe-30143_002
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1987
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
234.900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1987
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Klein-Krotzenburgs. Der Bahnhof Hainstadt ist zu Fuß erreichbar, ebenso der nächste Supermarkt und zum Mainufer.
Die Gemeinde Hainburg liegt direkt am Main im Rhein-Main-Gebiet, hat rund 14.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 15,94 km² und teilt sich in die beiden Ortsteile Hainstadt und Klein-Krotzenburg.
Bis Frankfurt am Main sind es rund 25 km, 15 km bis Offenbach am Main und ĂĽber den Main ist Hanau ebenfalls zeitnah erreicht - 15 bis 30 Minuten.
AutobahnanschlĂĽsse: A3, A45
BundesstraĂźen: B45, B43a
Frankfurter Flughafen: ca. 25 Minuten.
Sehr guter Nahverkehr mit Bus und Bahn
Hanau ca. 8 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten
Offenbach ca. 45 Minuten
Frankfurt ca. 50 Minuten
Hainburg ist umgeben von Feldern, Wald und direkt am Main gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich Spessart, Rhön und Odenwald. Der nah gelegene Wildpark „Alte Fasanerie“ ist ein beliebter Ausflugsort.
Sowohl in Hainstadt, als auch in Klein-Krotzenburg ist die Infrastruktur sehr gut. Es finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, soziale Einrichtungen und mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Objektbeschreibung

Wohneinheiten 1 und 2 (EG)

  • 3 Zimmer, KĂĽche, Tageslicht-Bad
  • Wohnflächen: je 72,23 qm
  • Raumhöhe EG: 2,52 m
  • Balkone: je 5,82 qm, sonnige SĂĽd-West-Ausrichtung
  • Kellerraum
  • Stellplätze 1 und 3 Rasenfläche: inklusive
  • Stellplätze 2 und 4 gepflastert: inklusive
    Kaufpreis: je 234.900,- Euro

Wohneinheiten 3 und 4 (OG)

  • 3 Zimmer, KĂĽche, Tageslicht-Bad
  • Wohnflächen: je 72,23 qm
  • Raumhöhe OG: 2,52 m
  • Balkone: je 5,82 qm, sonnige SĂĽd-West-Ausrichtung
  • Kellerraum
  • Stellplätze 5 und 7 Rasenfläche: inklusive
  • Stellplätze 6 und 8 gepflastert: inklusive
    Kaufpreis: je 234.900,- Euro

Wohneinheiten 5 und 6 (DG)

  • 3 Zimmer, KĂĽche, Tageslicht-Bad
  • Wohnflächen: 67,88 qm
  • Raumhöhe DG: 2,52 m
  • Balkone: je 7,44 qm, sonnige SĂĽd-West-Ausrichtung
  • Kellerraum
  • Stellplätze 9 und 11 Rasenfläche: inklusive
  • Stellplätze 10 und 12 gepflastert: inklusive
    Kaufpreis: je 209.900,- Euro

Wohneinheit 7 (UG)

  • 3 Zimmer, KĂĽche, renoviertes Tageslicht-Bad
  • Wohnfläche: 78,36 qm
  • Raumhöhe UG: 2,75
  • Stellplatz 14 Rasenfläche: inklusive
    Kaufpreis: 229.900,- Euro

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Ausstattung

  • Heizung 2001 getauscht
  • Fassadenanstrich wird nach Absprache erneuert

Sonstige Angaben

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EIGENTÜMER: Sie möchten HAUS, WOHNUNG oder GRUNDSTÜCK verkaufen oder vermieten oder Sie kennen jemanden, dann rufen Sie uns direkt an: 06043/80 24 28.
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Anbieter

FALC Immobilien
Langgasse 6
35510 Butzbach
234.900 €
Kaufpreis
72,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer