Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Klein-Krotzenburgs. Der Bahnhof Hainstadt ist zu Fuß erreichbar, ebenso der nächste Supermarkt und zum Mainufer.
Die Gemeinde Hainburg liegt direkt am Main im Rhein-Main-Gebiet, hat rund 14.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 15,94 km² und teilt sich in die beiden Ortsteile Hainstadt und Klein-Krotzenburg.
Bis Frankfurt am Main sind es rund 25 km, 15 km bis Offenbach am Main und über den Main ist Hanau ebenfalls zeitnah erreicht - 15 bis 30 Minuten.
Autobahnanschlüsse: A3, A45
Bundesstraßen: B45, B43a
Frankfurter Flughafen: ca. 25 Minuten.
Sehr guter Nahverkehr mit Bus und Bahn
Hanau ca. 8 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten
Offenbach ca. 45 Minuten
Frankfurt ca. 50 Minuten
Hainburg ist umgeben von Feldern, Wald und direkt am Main gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich Spessart, Rhön und Odenwald. Der nah gelegene Wildpark „Alte Fasanerie“ ist ein beliebter Ausflugsort.
Sowohl in Hainstadt, als auch in Klein-Krotzenburg ist die Infrastruktur sehr gut. Es finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, soziale Einrichtungen und mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Objektbeschreibung

Wohneinheiten 1 und 2 (EG)

• 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad
• Wohnflächen: je 72,23 qm
• Raumhöhe EG: 2,52 m
• Balkone: je 5,82 qm, sonnige Süd-West-Ausrichtung
• Kellerraum
• Stellplätze 1 und 3 Rasenfläche: inklusive
• Stellplätze 2 und 4 gepflastert: inklusive
  Kaufpreis: je 234.900,- Euro

Wohneinheiten 3 und 4 (OG)

• 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad
• Wohnflächen: je 72,23 qm
• Raumhöhe OG: 2,52 m
• Balkone: je 5,82 qm, sonnige Süd-West-Ausrichtung
• Kellerraum
• Stellplätze 5 und 7 Rasenfläche: inklusive
• Stellplätze 6 und 8 gepflastert: inklusive
  Kaufpreis: je 234.900,- Euro

Wohneinheiten 5 und 6 (DG)

• 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad
• Wohnflächen: 67,88 qm
• Raumhöhe DG: 2,52 m
• Balkone: je 7,44 qm, sonnige Süd-West-Ausrichtung
• Kellerraum
• Stellplätze 9 und 11 Rasenfläche: inklusive
• Stellplätze 10 und 12 gepflastert: inklusive
  Kaufpreis: je 209.900,- Euro

Wohneinheit 7 (UG)

• 3 Zimmer, Küche, renoviertes Tageslicht-Bad
• Wohnfläche: 78,36 qm
• Raumhöhe UG: 2,75
• Stellplatz 14 Rasenfläche: inklusive
  Kaufpreis: 229.900,- Euro

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Ausstattung

• Heizung 2001 getauscht
• Fassadenanstrich wird nach Absprache erneuert

Sonstige Angaben

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