Lagebeschreibung

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg (ehemalige Landkreise Schaumburg-Lippe und Grafschaft Schaumburg) in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes zwischen Hannover und Bielefeld von ca. 70.000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich in der Krumme Straße, zwei Minuten fußläufig vom historischen Marktplatz entfernt. Ärzte, Banken, Supermärkte und andere Lokalitäten des täglichen Bedarfs sind durch die unschlagbare Lage fußläufig erreichbar. Wenn Sie doch mal nicht zu Fuß gehen wollen, ist das kein Problem: der Busbahnhof (ZOB) und die Bushaltestelle Niederntor sind im Umkreis von 200 m.
Die Hülse (Fluss) ist in einer Minute erreicht. Das Schloss Stadthagen mit dem wunderschönen Schlosspark ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht. Der Ziegeleiteich mit dem dazugehörigen Park ist ebenfalls in 5 Minuten zu finden.

Objektbeschreibung

Ideal für Investoren und Eigennutzer!
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. 1930 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehören noch ein zur Innenstadt gerichteter Garten sowie eine kleine Gartenscheune.
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Eigentumsgrundstück in Innenstadtlage von Stadthagen, jedoch gleichzeitig in einer ruhigen Straße gelegen - genießen Sie, oder Ihre Mieter, hier die nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten!
Erdgeschoss (ca. 60 m²) ist offiziell eine Gewerbefläche, kann aber problemlos zu einer Wohneinheit umgestaltet werden. Hier haben wir drei Zimmer mit einer Küche und einem Bad mit einer großen Fensterfront.
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche ca. 60 m² große Wohnungen mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.
>>Info für Investoren<<: Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.200 EUR pro Monat zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!