Lagebeschreibung

Geesthacht bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht:
Die Stadt vereint die Vorteile einer eigenständigen städtischen Infrastruktur mit der Wasserlage und der umgebenden Natur an einem Ort. Zurückgezogen in der Geest- und Marschlandschaft gelegen und gleichzeitig in direkter Nähe zu Hamburg und Lüneburg erfreut sich der Standort immer größerer Beliebtheit.
So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie Lüneburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto, auch die Autobahnen A1, A24 sowie die A7 sind schnell erreicht. Durch mehrere Buslinien ist der Standort gut an den ÖPNV angebunden. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. Nach dem Feierabend können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.
AN DER ELBE ZUHAUSE, IM NORDEN VERANKERT UND ANGEBUNDEN AN DIE METROPOLREGION HAMBURG – SO LÄSST ES SICH LEBEN.
Willkommen an der WATERKANT.

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau in Geesthacht beherbergt vier Wohnvollgeschosse mit insgesamt 19 Wohnungen in direkter Nachbarschaft zur Elbe. Es handelt sich um einen modern ausgestatteten Wohnraum, bei dem Sie dank der hohen Energieeffizienz (KfW-55 EE-Haus) profitieren. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern, eines davon mit großzügigem Küchenbereich, auch ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung bietet mit einem eigenen extrabreiten Tiefgaragenstellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen, genauso barrierefrei erreichbaren Keller, einiges an Komfort und ein Fahrradkeller ist zusätzlich vorhanden.
Die Stellplatzmiete in Höhe von 100,00 €/mtl. ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den hier aufgeführten Nebenkosten enthalten. Vom Mieter sind selbstständig Verträge für Strom, Internet und Telefon mit den Anbietern abzuschließen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. Die Miete wird somit max. einmal jährlich anhand des Verbraucherpreisindex angepasst.
Für die Anmietung ist ein eigenes Einkommen in ausreichender Höhe Voraussetzung! Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses besonders gut für ein Paar.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hellen Parkettfußboden verlegt und wird über eine Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) beheizt. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster und lassen die Wohnung im Tageslicht erstrahlen. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Die hochwertige und offene Nolte-Einbauküche mit Platz für einen Essbereich ist voll ausgestattet und verfügt über einen Backofen, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über ein Induktionskochfeld mit Umlufthaube. Das Bad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche inklusive Duschabtrennung versehen. Es besticht durch graue Fliesen, weiße Sanitärobjekte und einem Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro und/oder Gästezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren wunderschönen Balkon mit West-Ausrichtung und seitlichem Elbblick. Hier können Sie Ihren Feierabend und den Sonnenuntergang genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Hauseingangstür mit einer Dreifachverriegelung, einem Türspion sowie einer Video-Gegensprechanlage mit Display. Ein Glasfaseranschluss und zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen sind ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der schönen Neubauwohnung und lassen Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin mit uns vormerken.