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Wohngl√ľck-ID: WGL-115260
Objekt-Nr.: 248854
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
268.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Huttenheim gehört zur Stadt Philippsburg und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Die Gemeinde Verf√ľgt √ľber einen Bahnhof wodurch sehr gute Verbindungen in das √ĖPNV gew√§hrleistet sind .Verkehrsanbindung besteht √ľber B 35 Germersheim-Bruchsal zur A5 und √ľber die Anbindung B36 Richtung Mannheim/Karlsruhe sowie Anschlu√ü an A6 u. A61.
Die S√ľdliche Weinstra√üe in der Pfalz ist in wenigen Autominuten zu erreichen
In Huttenheim befindet sich eine Grund- und Werkrealschule, in Philippsburg auf dem Campus Philippsburg sind weiterf√ľhrende Schulen mit Realschule und Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Moderner Neubau mit attraktiven ETW in Philippsburg OT Huttenheim - direkt vom Bauträger provisionsfrei in massiver Bauweise erstellt.
Mit uns als Bautr√§ger haben Sie einen Partner mit der Kompetenz eines erfahrenen und regionalen Bauunternehmers an Ihrer Seite, der seit mehr als 40 Jahren vielen Bauherren geholfen hat den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Ausf√ľhrung des Rohbaus erfolgt durch eigenes Bauunternehmen in 2. Generation.
Der bauliche Wärmeschutz beinhaltet 3-fach Fensterverglasung, doppelte Dachdämmung
mit Pavatex Platten von außen mit 8cm und eine Innendämmung mit 20cm.
Die Außen-Fassade erhält eine 18cm starke Dämmung.
Zur Wärmegewinnung wird eine hocheffiziente Wärmepumpe eingebaut.
Zur Verbesserung des Raumklimas wird eine zentrale L√ľftungsanlage installiert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Allgemein:

  • massive Bauweise, unterkellert, w√§rmeged√§mmt
  • Dachgeschoss ausgebaut mit Stauraum √ľber Zugtreppe in jeder DG Wohnung
  • 10 Au√üenstellpl√§tze
  • f√ľr jede Wohnung ein Waschplatz/Trockner in Gemeinschaftswaschraum KG

Technik:

  • Kunststoff Fenster mit stahlverst√§rkten Mehrkammerprofilen 3 fach verglast
  • Dachfl√§chenfenster mit elektrischem Rolladen
  • Wohnungseingangs- und Innent√ľren wei√ü
  • hochwertiger Fliesenbelag in allen Wohnr√§umen
  • Fu√übodenheizung in allen Wohnr√§umen
  • Luft-Wasser W√§rmepumpe
    Sanitärausstattung:
  • alle Sanit√§robjekte in wei√ü
  • zus√§tzlicher elektrischer Handtuchw√§rmer
  • bodenebene Duschen mit Wahlm√∂glichkeit zwischen Vollbad und Duschbad
  • innenliegende B√§der erhalten Abluftventilatoren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum
Bauunternehmung
Udo Reinacher Maurermeister
Waldst√ľckerweg 6
76706 Dettenheim
Kontakt: udoreinacher@gmx.de Tel.: 07255 4763
USt-IdNr.: DE143154746
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
268.000 ‚ā¨
Kaufpreis
62,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer