• AuĂźenansicht
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  • Kind / Gästezimmer
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  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-115251
Objekt-Nr.: 2603
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
01.01.2024
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1982
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
240.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.09.2018
GĂĽltig bis
25.09.2028
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Bonner Stadtteil Auerberg. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen. Das Objekt ist ruhig gelegen, abseits der Kölnstraße. Durch die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Bus- und Bahnanbindung ist für eine sehr gute Erreichbarkeit gesorgt. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 5 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort. Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und ruhig gelegenen 6-Parteien Haus. Das Haus wurde 1982 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut.Die 87 m² erstrecken sich auf die 3 Zimmer, KDB und einen Balkon.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch den praktischen Schnitt ausreichend Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell vermietet ist.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 454,00.Der Erbpachtvertrag besteht seit dem 11.08.1981.Die monatlichen Gebühren betragen derzeit ca. € 88,00.

Ausstattung

Aufteilung WohnflächeWohnen ca. 27,55 m²Küche ca. 8,37 m²Schlafen ca. 15,26 m²Kind ca. 13,10 m²Bad ca. 4,40 m²Gäste-WC ca. 1,62 m²Flur ca. 9,55 m²Abst.1,0 m²Balkon ca. 3,00 m² (nach DIN 1/2 von gesamt 6,00 m²)Gesamt ca. 83,85 m²

Sonstige Angaben

Unser Baufinanzierungsberater, Herr Christoph Rott, steht Ihnen fĂĽr eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur VerfĂĽgung!

Anbieter

Volksbank Köln Bonn eG
HeinemannstraĂźe 15
53175 Bonn
240.000 €
Kaufpreis
83,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer