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  • Obergeschoss
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Wohngl√ľck-ID: WGL-115217
Objekt-Nr.: 2526
488 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1932
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
398.000 ‚ā¨
2,975 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1932
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.07.2022
G√ľltig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
396,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Beueler Zentrums in Beuel-Ost, mit fast fu√ül√§ufiger Entfernung zur Beueler Mitte. Beuel hat sich in den 90er Jahren zu einem Stadtteil mit st√§ndig wachsender Beliebtheit gemausert. Hier finden Sie s√§mtliche Gesch√§fte f√ľr die Dinge des t√§glichen Bedarfs, Kinderg√§rten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Banken, √Ąrzte, Apotheken, Krankenhaus usw. Erw√§hnenswert ist auch die N√§he zur Rheinpromenade, die mit Ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele sch√∂ne Ausflugsziele in der Umgebung erschlie√üt und einen hohen Freizeitwert bietet. Die Stadt Bonn-Beuel hat durch die Bundesautobahnen A3 und A1 unmittelbaren Anschluss an K√∂ln sowie alle Landesteile.Der internationale Flughafen K√∂ln/Bonn liegt ca. 15 Kilometer n√∂rdlich des Stadtgebietes und bringt jedes Jahr fast zehn Millionen Passagiere bequem in das europ√§ische Ausland und nach √úbersee.Der √∂ffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist bequem erreichbar. Durch vielf√§ltige S-Bahn- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in der Bonner-City, am Hauptbahnhof Bonn oder auch am ICE-Bahnhof Siegburg. Autobahnanschl√ľsse in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaush√§lfte wurde ca. 1932 erbaut, ca. 1976 erweitert und befindet sich in ruhiger Lage von Bonn-Beuel (Ost). Das Haus erstreckt sich √ľber 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal f√ľr die kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie √ľber den Eingangsflur in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die K√ľche, das Wannenbad und sep. WC.Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafr√§ume sowie ein weiteres WC mit Handwaschbecken. Im Kellergeschoss liegen die √ľblichen Nutzr√§ume des Hauses. Der Garten hinter dem Haus l√§dt mit seiner gro√üz√ľgigen Terrasse und der Laube zum Entspannen nach der Arbeit ein.Die Garage neben dem Haus hat einen direkten Durchgang zum Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolll√§den Aufteilung der Wohnfl√§chenErdgeschossWohnen ca. 20,74 m¬≤K√ľche ca. 13,42 m¬≤Flur ca. 7,00 m¬≤Wannenbad ca. 3,43 m¬≤ sep. WC ca. 1,11 m¬≤Terrasse ca. 4,00 m¬≤ (anteilig)Gesamt ca. 49,70ObergschossSchlafen ca. 13,96 m¬≤Kind ca. 15,63 m¬≤Flur ca. 5,00 m¬≤WC ca. 1,5 m¬≤Balkon ca. 3,10 m¬≤ (anteilig)Gesamt ca. 39,20 m¬≤Insgesamt ca. 88,90 m¬≤KellergeschossKellerraum, Wasch-/Trockenraum und Flur

Sonstige Angaben

F√ľr eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Baufinanzierungsberaterin, Frau Hanna Lenski unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-430-82 gerne zur Verf√ľgung.

Anbieter

Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15
53175 Bonn
398.000 ‚ā¨
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer