Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Beueler Zentrums in Beuel-Ost, mit fast fußläufiger Entfernung zur Beueler Mitte. Beuel hat sich in den 90er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Rheinpromenade, die mit Ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Die Stadt Bonn-Beuel hat durch die Bundesautobahnen A3 und A1 unmittelbaren Anschluss an Köln sowie alle Landesteile.Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 Kilometer nördlich des Stadtgebietes und bringt jedes Jahr fast zehn Millionen Passagiere bequem in das europäische Ausland und nach Übersee.Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist bequem erreichbar. Durch vielfältige S-Bahn- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in der Bonner-City, am Hauptbahnhof Bonn oder auch am ICE-Bahnhof Siegburg. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1932 erbaut, ca. 1976 erweitert und befindet sich in ruhiger Lage von Bonn-Beuel (Ost). Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die Küche, das Wannenbad und sep. WC.Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafräume sowie ein weiteres WC mit Handwaschbecken. Im Kellergeschoss liegen die üblichen Nutzräume des Hauses. Der Garten hinter dem Haus lädt mit seiner großzügigen Terrasse und der Laube zum Entspannen nach der Arbeit ein.Die Garage neben dem Haus hat einen direkten Durchgang zum Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Aufteilung der WohnflächenErdgeschossWohnen ca. 20,74 m²Küche ca. 13,42 m²Flur ca. 7,00 m²Wannenbad ca. 3,43 m² sep. WC ca. 1,11 m²Terrasse ca. 4,00 m² (anteilig)Gesamt ca. 49,70ObergschossSchlafen ca. 13,96 m²Kind ca. 15,63 m²Flur ca. 5,00 m²WC ca. 1,5 m²Balkon ca. 3,10 m² (anteilig)Gesamt ca. 39,20 m²Insgesamt ca. 88,90 m²KellergeschossKellerraum, Wasch-/Trockenraum und Flur

Sonstige Angaben

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Baufinanzierungsberaterin, Frau Hanna Lenski unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-430-82 gerne zur Verfügung.