• R├╝ckansicht
  • Flur
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Badezimmer
  • Ausblick vom Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftsgarten
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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-115212
Objekt-Nr.: 2502
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
534 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
Gepflegt
Objektzustand
2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1952
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Kosten

199.000 ÔéČ
Kaufpreis
123 ÔéČ
Hausgeld
2,38 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1952
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2019
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
23.07.2018
Ausstellungsdatum
22.07.2028
G├╝ltig bis
104,27 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Unterhalb der Rosenburg zu F├╝├čen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Gr├╝nen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Kessenich hat trotz des umfangreichen Gesch├Ąftstreibens in der Bonner City, seine eigene Infrastruktur bewahren k├Ânnen. Dies macht sich vor allem deutlich am umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Das Wohngebiet ist vorwiegend gepr├Ągt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Stra├čenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. ├ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kinderg├Ąrten, Grund-, Haupt- und weiterf├╝hrende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Sport- und Freizeitst├Ątten sind vielf├Ąltig vorhanden und fu├čl├Ąufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses. Das im Jahre 1952 errichtete Haus befindet sich mitten in Kessenich und bietet mit seinen Gr├╝nanlagen einen hohen Freizeitwert.Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsdiele, Tageslicht-Wannenbad, K├╝che, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Au├čerdem geh├Ârt zur Wohnung ein separater, gro├čer Kellerraum sowie ein abschlie├čbarer Dachspeicher.Die Wohnung ist seit 2007 zuverl├Ąssig vermietet. Eine Mieterh├Âhung ist im gesetzlichen Rahmen m├Âglich!Hausgeld mtl.: ca. 123 ÔéČ inkl. Instandhaltungsr├╝cklage, davon umlagef├Ąhig ca. 75 ÔéČInstandhaltungsr├╝cklage (gesamt) ca. 57.457 ÔéČ

Ausstattung

Aufteilung Wohnfl├ĄcheWohn-/Esszimmer ca. 20,00 m┬▓Schlafzimmer ca. 12,90 m┬▓K├╝che ca. 10,13 m┬▓Diele ca. 5,89 m┬▓Badezimmer ca. 3,79m┬▓Balkon ca. 1,8 m┬▓ (zu 1/2 nach DIN)Gesamt ca. 54,51 m┬▓Nutzfl├Ąche im Kellerraum und im abschlie├čbarem Dachspeicher vorhanden

Sonstige Angaben

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen f├╝r eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verf├╝gung!

Anbieter

Volksbank K├Âln Bonn eG
Heinemannstra├če 15
53175 Bonn
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
54,51 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer