Lagebeschreibung

Unterhalb der Rosenburg zu Füßen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Kessenich hat trotz des umfangreichen Geschäftstreibens in der Bonner City, seine eigene Infrastruktur bewahren können. Dies macht sich vor allem deutlich am umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses. Das im Jahre 1952 errichtete Haus befindet sich mitten in Kessenich und bietet mit seinen Grünanlagen einen hohen Freizeitwert.Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsdiele, Tageslicht-Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater, großer Kellerraum sowie ein abschließbarer Dachspeicher.Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung ist im gesetzlichen Rahmen möglich!Hausgeld mtl.: ca. 123 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon umlagefähig ca. 75 €Instandhaltungsrücklage (gesamt) ca. 57.457 €

Ausstattung

Aufteilung WohnflächeWohn-/Esszimmer ca. 20,00 m²Schlafzimmer ca. 12,90 m²Küche ca. 10,13 m²Diele ca. 5,89 m²Badezimmer ca. 3,79m²Balkon ca. 1,8 m² (zu 1/2 nach DIN)Gesamt ca. 54,51 m²Nutzfläche im Kellerraum und im abschließbarem Dachspeicher vorhanden

Sonstige Angaben

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!