• Titelbild
  • Garten
  • Wohnzimmer.
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • B├╝ro
  • Diele
  • K├╝che
  • Anbau
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-115037
Objekt-Nr.: 168687
722 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
2
Etagenzahl
78 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

449.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1938
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
31.01.2022
Ausstellungsdatum
30.01.2032
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
355 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Velbert Mitte, Nordstadt ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann und geh├Ârt somit zum St├Ądtedreieck D├╝sseldorf-Essen Wuppertal.
Die Stadt bietet ausreichende Gr├╝nfl├Ąchen f├╝r hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, einen Golfclub, ein Panorama Schwimmbad und Fahrradwege.
Das Einfamilienhaus ist in zentraler und bevorzugter Lage von Velbert-Mitte, Nordstadt in einer verkehrsberuhigten Spielstra├če gelegen. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, wie Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kinderg├Ąrten, Apotheken sowie ├Ąrztliche Versorgung, ├ämter und das Klinikum sind im nahen Wohnumfeld gelegen.
Eine Bushaltestelle ist in ca.100 m zu erreichen. Der Anschluss zu Schnellstra├če und Autobahn ist in wenigen Minuten m├Âglich. In ca. 28 km Entfernung liegt der Flughafen D├╝sseldorf.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene vollunterkellerte Stadtvilla ca. aus dem Jahr 1938 befindet sich in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand. Das Haus besticht durch das famili├Ąre Wohnf├╝hlambiente, das gro├čz├╝gige Raumangebot mit ca. 178 m┬▓ Wohnfl├Ąche, dem besonderen Grundriss, sowie durch den gro├čz├╝gigen Garten und ist sofort verf├╝gbar. Das Grundst├╝ck hat eine Gr├Â├če von ca. 722 m┬▓. Eine ├╝bergro├če Garage und einen Stellplatz. Die R├Ąumlichkeiten erstrecken sich ├╝ber zwei Wohnetagen dem Erd- und Obergeschoss. Ein sch├Ânes Entree mit Garderobenbereich empf├Ąngt Sie. Von hier aus gelangen Sie in in die K├╝che mit Anbau und dem repr├Ąsentativen Wohn-/Essbereich. Ein B├╝ro und ein G├Ąste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier Schlafr├Ąume und das Wannenbad mit Zugang zum Balkon, der sich ├╝ber den Anbau erstreckt und einen tollen Blick in den Garten erm├Âglicht. Beheizt wird das Haus ├╝ber eine Gasheizung, die ca. 2011 erneuert wurde.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und erhalten dann das Expos├ę inklusive der Anschrift zur Lagepr├╝fung.┬á

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
178,22 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer