Lagebeschreibung

Velbert Mitte, Nordstadt ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann und gehört somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen Wuppertal.
Die Stadt bietet ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, einen Golfclub, ein Panorama Schwimmbad und Fahrradwege.
Das Einfamilienhaus ist in zentraler und bevorzugter Lage von Velbert-Mitte, Nordstadt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung, Ämter und das Klinikum sind im nahen Wohnumfeld gelegen.
Eine Bushaltestelle ist in ca.100 m zu erreichen. Der Anschluss zu Schnellstraße und Autobahn ist in wenigen Minuten möglich. In ca. 28 km Entfernung liegt der Flughafen Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene vollunterkellerte Stadtvilla ca. aus dem Jahr 1938 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus besticht durch das familiäre Wohnfühlambiente, das großzügige Raumangebot mit ca. 178 m² Wohnfläche, dem besonderen Grundriss, sowie durch den großzügigen Garten und ist sofort verfügbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 722 m². Eine übergroße Garage und einen Stellplatz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen dem Erd- und Obergeschoss. Ein schönes Entree mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in in die Küche mit Anbau und dem repräsentativen Wohn-/Essbereich. Ein Büro und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier Schlafräume und das Wannenbad mit Zugang zum Balkon, der sich über den Anbau erstreckt und einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die ca. 2011 erneuert wurde.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.