• Vorderansicht
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  • AdobeStock_279394147
  • Erdgescho├č
  • Obergescho├č
  • Dachgescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-115032
Objekt-Nr.: FALC-WMi-32079
299 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
10.800 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2011
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
311.000 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2011
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
06.01.2030
Energieverbrauchskennwert
53 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Wenige MInuten trennen Sie von Weser und der Humme. Hier k├Ânnen sie ausgiebig entspannen und spazieren gehen.
Hameln ist eine gro├če selbst├Ąndige Stadt in Niedersachsen. Raumplanerisch ist die Mittelstadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenf├Ąnger von Hameln, die auf Ereignissen im Jahr 1284 beruhen soll.

Objektbeschreibung

Fast schneewei├č strahlt Ihnen dieses Haus entgegen. Stellen Sie Ihren Pkw vor dem Haus auf den eigenen Parkplatz oder in die Garage.
Zur ersten Entspannung bei einer Tasse Kaffee oder Tee, k├Ânnen Sie gleich durch das kleine T├Ârchen auf der Terrasse Platz nehmen und erstmal durchschnaufen.
Von hier aus kommen Sie in das mit hochwertigen Laminat versehene Wohn.- Esszimmer. Angrenzend daran befindet sich die geschlossene, hell geflieste Einbauk├╝che, die im Kaufpreis enthalten ist. Vielleicht genau Ihr Geschmack?
Auch hier ist noch Platz f├╝r Tisch und St├╝hle. Mit einem gemeinsamen Fr├╝hst├╝ck, f├Ąngt der Tag gut an.
Durch den ger├Ąumigen Flur, gelangen Sie noch vorbei am G├Ąste-Wc, Hauswirtschaftsraum, Versorgungsraum mit Heizungstherme und dann zum Aufgang ins Obergescho├č.
Hier befinden sich drei Schlafr├Ąume, ein Badezimmer, mit Dusche und Badewanne und ein weiterer Abstellraum. Vom einem Schlafr├Ąume betreten Sie auch den Balkon.
Sogar das Dachgescho├č hat ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier ist noch gen├╝gend Stauraum f├╝r Saisonaccessoires.
Schauen Sie es sich an.

Ausstattung

Diese Doppelhaush├Ąlfte im Stadtteil Klein Berkel aus dem Ursprungsjahr 2011 wartet provisionsfrei auf seinen neuen Liebhaber. Als besonderes Geb├Ąude finden Sie hier zwei nach WEG aufgeteilte Wohnungen, die als ein Wohnhaus genutzt werden k├Ânnen und zur Zeit auch durch eine Mieterin genutzt wird. Das Ganze auf einem ca. 363 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in unmittelbarer N├Ąhe zum Fl├╝sschen Humme.
Durch diese besondere Konstellation der zwei Wohnungen, ist hier einiges realisierbar: Arbeiten und Beruf, Leben ├╝ber Generationen oder eine Alters-WG sind nur einige Beispiele. Nat├╝rlich ist das Objekt auch eine gute Kapitalanlage oder bzw. ein Aufteilungsprojekt.
In der unteren Wohnung befindet sich zur Zeit keine Badezimmer. Doch alle Vorkehrungen daf├╝r sind getroffen. Hier gibt es aber eine G├Ąstetoilette.
Ein gro├čz├╝giges Bad, mit Dusche und Badewanne, befindet sich im ersten Obergescho├č und sogar das Dachgescho├č ist mit einem Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche versehen.
Das Haus wurde ├╝ber die Jahre von Grund auf durch eine Treuhandgesellschaft verwaltet.
Nat├╝rlich kann das Objekt auch als Kapitalanlage einfach weiter vermietet werden. Hierzu k├Ânnen Ist- und Sollmieten gerne angefragt werden.
Die Immobilie eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus f├╝r die ganze Familie, auch als Firmensitz oder Praxis w├Ąre sie bestens geeignet.

Sonstige Angaben

Sie lieben die Natur und ein traumhaftes Umfeld? Dann ist dieses Haus genau richtig f├╝r Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Am Wochenende sind wir am Besten ├╝ber E-Mail erreichbar oder unter unserer kostenlosen Hotline - 0800 - 646 0 646
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unter 0800 646 0 646 stehen wir Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien M├╝nster, Nottuln, Appelh├╝lsen, D├╝lmen & Coesfeld
Wolfgang Mischke
0800 - 646 0 646
01713810079

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstr. 1
48301 Nottuln
311.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer